高雄國賓改建遭踢爆，容積率竟然高達1142％。（圖／TVBS）
京華城容積率爭議不斷延燒，而高雄國賓改建也遭踢爆，容積率竟然高達1142％，比台北的京華城還高。鄰近的住戶於今（5日）組成約30人的自救會，前往高雄市政府抗議。對此，高雄市工務局也緊急發聲，將另外委託內政部認可的第三方機構，對此案重新進行評估。
高雄市議員邱于軒質疑，高雄國賓的容積是建立在危老重建的法規上，同時國賓爭議也有環保團體指出，高雄7月份的淹水很可能與高強度的開發有關聯。高市府先前表示，原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區，自民國82年時，即訂定法定容積率為840％，再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設容積才來到1142.4％（840％+840X36％）。
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但今（5日）住戶抗議，認為評鑑報告充滿疑慮，指出短短不到2年時間，結構安全評估報告R值從不到30，變成65.71變成危老，從本來結構安全建物，變成危老。自救會質疑，如果111年國賓已是危老，又為何敢繼續營業到112年才歇業？工務局拿別棟大樓談容積率，要突顯，國賓飯店破千的容積率，並不是特殊個案。
針對高雄國賓改建引發兩側大樓住戶陳情，高雄市政府工務局回應，國賓經內政部認可專業機構評估及審查，並依全國一致危老標準給予容積，但有鑒於本案涉及公共安全，工務局決定另委託內政部認可的第三方機構，對此案重新進行評估。
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高雄市工務局說明，民眾陳情109年建物公安申報的耐震初評數值，和111年危老重建申請的耐震報告數值，兩者之間有落差，此評定人使用學理不同所致。雖然內政部認可之台北市結構技師公會的結構技師，對該建築高低樓層不同結構系統所做計算，方法符合學理也經公會查核完成，但為使此案之審查更為嚴謹，市府決定啟動委託第三方專業機構重新評估之作業。
工務局強調，本案尚未完成申請建築執照程序，後續仍會透過都市設計審議、交通影響、環境影響評估、結構審查及建造執照等審查程序，嚴格把關危老重建計畫，維護市民權益。
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更新時間：2024/09/05 17:32