台北市長蔣萬安今（3）日宣布公告實施「台北市公辦都市更新7599專案計畫」。（圖／林至柔攝）
土耳其強震造成3.3萬人死亡，讓同樣位處斷層帶的台灣有所警示。北市公辦都更政策再升級，台北市長蔣萬安今（3）日宣布公告實施「台北市公辦都市更新7599專案計畫」，公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%。蔣萬安說，讓政府及早進場，讓民眾清楚了解都更，協助民眾推動都更程序，加速北市都市更新腳步，包括信維整宅、廣慈社宅在今日公告後，馬上可以適用，進入都更下一階段。
蔣萬安今（3）日於「公辦都更政策升級首發記者會」表示，土耳其強震後，民眾對於住屋更重視安全，北市府今（3）日推出「7599專案」，受理申請條件需位於更新地區且基地面積達2000平方公尺，而針對公辦都更政策的第一階段「原住戶的意願調查」，從舊有方案90%降到75%。
蔣萬安以信維整宅為例，信維整宅目前卡在第一關，即便非常努力整合，也只能夠達到80.93％，要達到90%門檻很困難，現在將門檻降到75%，信維整宅馬上就可以進入到下一階段；另外廣慈社宅整合到86%，同樣在今天公告後，馬上可以適用、進入都更下一階段。
針對另外25%的不同意住戶該如何因應？蔣萬安說，實際上很多住戶並不是不同意，而是並不瞭解，或是在觀望，所以讓政府及專業技術團隊提早進場，可以開始進行相關的財務試算、案件評估，介入整體的規劃，讓住戶以及還在觀望、不清楚整個都更程序的民眾了解，都更程序怎麼進行。
蔣萬安說，北市府與民間專業技術團隊合作，將以「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務，協助民眾推動都更程序，加速北市都市更新腳步。首先，市府團隊「早進場」，只要住戶第一階段整合意願達到75%即可受理，降低申請門檻讓市府團隊提早入場協助辦理都更，不會再讓市民覺得都更遙遙無期。
第二大加值服務「幫試算」，則是聯合民間專業技術團隊組成「公辦都更台北隊」，協助公辦都更案進行第二階段方案評估、召開說明會，以及提供更精確的建物規劃、估價等財務評估，第二階段意願達90%就可進入下一個階段， 讓住戶更了解未來新家園的圖像。
第三大加值服務「助選屋」，將由北市住都中心協助進行模擬選配，讓住戶充分了解分回後的權利價值，選配率達到90%，即可選定為公辦都更案件，並辦理後續招商及審議作業，以此鼓勵全市老屋重建更新。
蔣萬安坦言，北市有近八成的建築物都是屋齡超過三十年的老屋，更新的腳步刻不容緩，期望透過這次的政策升級，讓市府團隊、北市住都中心及民間專業團隊，以及所有的台北市民一起共創一個安全、宜居且嶄新的台北城市，並透露，後續還有更多加速都更的政策將推出。
不過，信維整宅主委廖廣志擔憂，由於信維整宅有15戶工業用戶，公辦都更政策第二階段維持90％門檻仍高，屆時需要市府讓民間單位提早進場協助。蔣萬安則強調，第二階段、第三階段依然維持90％的門檻的原因，主要是希望能夠掌控風險，最後住都中心徵求出資者時，也讓民間出資者有信心，了解到政府是經過完整的試算評估以後，才達到90％的門檻。
※請勿在此灰線下區域輸入任何文字，會被程式濾掉！
◤日本旅遊必買清單◢
更新時間：2023/03/03 13:02