建商信心增強　核發建照數前3季年增近1成

據營建署最新統計通報，今年前3季核發建造執照件數為2萬136件，年增9.3%。台經院副研究員劉佩真表示，這反映建商認為景氣已經走出谷底，但房市仍未脫離盤整期。

營建署最新發布的營建統計通報指出，今年第3季核發建築物建造執照件數有6698件，雖較第2季減少3.5%，但和去年同季相比，增加2.6%。

若觀察核發建照數變化，近10年各上半年的核發建照數在103年達到最高點後，便開始向下遞減，直到106年開始回升，今年上半年續升，核發件照數較去年同期增加12.98%。

而今年前3季累計核發建照件數為2萬136件，較去年同期成長9.3%。

劉佩真分析，國內房市105年最差，106年全國買賣移轉棟數已有回溫，今年1至10月六都買賣移轉棟數年增約6%，顯示只要有讓利，就會刺激交易量，建商也因此擺脫105年的悲觀心態，認為房市雖然尚未全面復甦，但已經過了谷底。

至於今年第3季核發建造執照總樓地板面積為781.5萬平方公尺，六都就占了65.2%；其中以桃園市占14.4%最多，新北市及台中市分別占12.9%及11.9%；劉佩真說明，桃園、新北、台中都有重劃區題材，因此成為建商推案的主要戰場。

今年買氣與核發建照數都有回溫，劉佩真表示，這反映出只要賣方讓利，就能刺激交易量的情況；不過買賣雙方價格認知還是有落差，過去幾年累積的大量供給還沒完全去化，整體而言，房市已走出谷底，但還需要經歷一段盤整期。（中央社）

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