房產專家表示天橋、橋面、捷運對房價都有影響。（圖／TVBS資料照）
和平新生天橋確定要拆除了！北市府今（19）日宣布，由於和平新生天橋不具文化資產價值潛力，不予列冊追蹤，即日起啟動拆除作業。天橋拆除，對於附近房價是否有增值空間，專家坦言，還是有加分作用。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐接受《TVBS新聞網》採訪表示，天橋會不會影響到房價，還是要看天橋本身對路況的影響性程度，如果高度剛好靠近樓層的三樓、四樓，或是離住家很近，居住在上面就會有壓迫感，路人從旁邊經過也可能看得到家裡面，牽涉隱私權問題，至於風水上也有所謂的「攔腰煞」，對於房價都有影響。
像是天橋、捷運、高速公路、橋面也都有噪音的問題，多少對房價產生負面影響，張旭嵐坦言，拆除後對於視野、噪音問題都可以解決，對於房價還是有加分作用，不過增值空間多少，還是要觀察之後房價交易狀況。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨受訪表示，民間說法「攔腰煞」會讓房價低於一成左右，此外，如果是靠近商圈的天橋，也會將商圈格成「陰陽面」，影響到人流，店面店租就會稍微低一成左右。不過徐佳馨表示，和平新生天橋四個面靠近公園、區公所、診所，比較沒有人流來客量的問題，狀況較為特別。
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更新時間：2024/11/19 16:43