六都房價皆創下歷史高點。（示意圖／TVBS資料畫面）
新北市房價持續攀升，板橋區房價租金比高達75倍！2024年7月清華安富房價指數更新，全國房價指數為209.44，較去年同月上漲13.77%，而六都房價皆創下歷史高點。其中，桃園市房價年漲幅高達15.79%，位居六都之冠，高雄市、台中市、新北市年漲幅皆超過10%以上，2024上半年房價漲勢驚人。
觀察新北市近十年來房價漲幅為37.38%，其房價租金比整體維持在55倍，與台北市相當，但板橋區、三重區、新莊區、土城區、永和區、五股區、樹林區的房價租金比皆超過60倍。房價租金比反映了購屋成本與租金收益之間的關係，房價租金比越高，意味著透過出租來回收購屋成本所需的時間越長，對投資者較為不利，但對租屋者較為有利；反之，較低的房價租金比則表示「租不如買」。
《好時價》透露，不動產市場趨勢分析，2024年7月全國房價指數209.44，較去年同月上漲13.77%，而六都房價皆創下歷史高點。
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2023年新北市的房價租金比前十名。（圖／翻攝自好時價House+臉書）
《好時價》排除實價登錄買賣及租金的異常案件後，選取交易面積30至50坪的住宅及租賃樣本，分別計算買賣總價及年租金中位數，以此計算新北市的「房價租金比」。2023年新北市整體房價中位數為1520萬元，而年租金中位數為27.6萬元，整體的房價租金比為55倍。
2023年新北市房價租金比前三名的行政區，第一名為板橋區，房價租金比高達75.06倍；其次為三重區，房價租金比為70.03倍，再次為新莊區，房價租金比為67.42倍。
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「房價租金比」數字偏高的原因有二，一為房價過高，二為租金偏低。觀察新北市「房價租金比」偏高的行政區，其租金行情皆已落在租金水準較高的區域，換言之，是高房價造成比值攀升，上述區域的房價已超乎民眾所能負擔。在高房價時代，為了維持既有的生活品質，也許「買不如租」會是新時代的另一種新選擇。
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更新時間：2024/10/02 12:23