央行4度升息，房貸族壓力大。（圖／TVBS資料照）
房價居高不下，加上央行4度升息，使得房貸族壓力更大，以1500萬貸25年而言，一年得多付4萬多元，民眾如何理財也成為必須學會的課題，就有網友發文詢問若手頭有150萬元，要「先付房貸還是先存股」，立刻掀起熱議，多數網友仍建議先買房，也有人提醒要顧好現金流，建議「同步進行」。
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有網友在網路論壇Dcard以「先付房貸還是存股？」為題，發文表示，目前一個月薪水有48000元左右，近期買了總價700萬元的房子，雖然頭期款150萬沒有問題，但他也好奇其他人的想法，「會把手頭其他的錢拿去投資股票（約150萬）收股息，還是再拿去付頭期，這樣月繳比較輕鬆？感覺利率越來越高了」。
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文章曝光後，多數網友仍認為要先買房，「我是選房，要投資還可以增貸轉貸利率較低」、「利率高是沒錯，但只是目前，之後如果降息回到低利率時代呢，是不是又要懊悔」、「當然是買房啊，丟進去再貸款150，無本買房」、「總價700的房就直接衝了吧，除非你是要買雙北，不然還是買房>買股」、「懶人投資就買房」、「當然是買房，但你買房也要看物件條件，不是去隨便買個帶殼區40年老房」。
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也有人認為「同步進行」是個好選擇，「房貸貸好貸滿，頭期也拉高，扣除預備金後，存股存好存滿，用股利cover一部分房貸，讓每個月還能存到一些錢，再投入股市」、「有這麼多錢幹嘛還投個股，個股有單一公司的風險，如果你要領股息，你可以買ETF，你還房貸的速度會更快」；另有人提醒「建議手上要留6個月生活費加房貸，建議150萬保留60萬放活存或定存，剩下90萬存股」、「150頭期買700萬房有一點硬，新屋過戶規費稅單7-8萬跑不掉，裝潢家具電器都要錢，至少要再多50萬現金，比較不會影響到你的現金流」。
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更新時間：2023/01/27 17:34