北台灣928檔期推案量熱　估逾2690億創同期新高

住展雜誌統計，今年北台灣房市928檔期推案量約新台幣2690.3億元，推案量可能創下史上同期新高。住展分析，5月爆發本土COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情，建商推案因此遞延至下半年，其中，雙北地區推案量大，合計超過1800億元。

根據住展雜誌統計，今年北台灣房市928檔期新成屋、預售屋推案預估量約為2690.3億元，較去年同期大增逾千億元，年增幅達64.5%，有望創下史上同期最大量。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年928檔期推案爆量，主要是受到5月本土疫情爆發，使得推案普遍順延至9月以後開賣所致。其次，去年同檔期前因頻傳政府打炒房，讓建商趨於保守觀望，去年基期相對較低，帶動今年成長幅度逾6成。

觀察北台灣各縣市中推案，雙北推案量最大，新北市推案量955.5億元，台北市約847億元。住展指出，板橋、新店、新莊與淡水為新北市推案主力地區，上述行政區案量均破百億元。新店央北重劃區以二至四房為大宗，其他行政區新案則大多規劃二到三房，高總價房型占比仍低，顯示業者主要仍搶攻自住的剛性需求。

台北市則以中、大坪數案量占比較高，不過，30坪以下的小宅建案數與可售戶數明顯增多。何世昌分析，北市去年以來中、大坪數產品供給豐沛，低總價小宅反而供不應求。今年928檔期二房可售戶數增加，低總價市場可望暫時解渴。

基隆一甩近年推案量低迷，因造鎮案開賣，帶動案量推升至188億元；桃園案量560.6億元，以中壢青埔案量最多；新竹推案116.2億元，因今年房價暴漲，建商採取「有案就推」策略，928檔期反而沒什麼量；宜蘭推案量逾20億元。

何世昌指出，雖然預估推案很多，不過北台灣各縣市普遍出現建照、使照大塞車，不少建案遲遲等不到執照下來，這將成為928推案能否順利釋出銷售、案量是否能如期爆發的關鍵因素。至於Delta變種病毒來襲，他認為，除非全台疫情警戒再度升至三級，否則對市場衝擊應該不大。（中央社）

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