訪客擅停！　恐民事侵權、刑事「侵入住宅、竊佔」

到社區拜訪朋友，圖方便停其他住戶的車位，恐怕讓自己刑事、民事責任纏身。律師指出，除了民事上會有不當得利、侵權行為之嫌；刑法上還可能觸犯無故侵入住宅以及竊佔罪嫌，而要是管委會因此私自用大鎖將車輪鎖住，也可能觸犯刑法強制罪嫌吃上官司。

來看看朋友圖個方便。看到車位馬上往裡面鑽，但要小心！

記者錢麗如：「來到社區拜訪朋友要特別注意，如果不小心停到持有產權的私人停車位，就有可能有民事侵權問題。」

律師胡原龍：「民事上可能會有不當得利、侵權行為，相當於租金的損害和利益。」

訪客擅自停放，恐觸犯民法第184和179條之外，律師也提到如果車位是圍起來的，甚至可能構成刑法無故侵入住宅罪！

再嚴重一點經常性發生，依公寓大廈管理條例，管理委員可以促請這名訪客拜訪的住戶，3個月內限期改善，勸朋友別再亂停，否則可訴請法院強制讓該戶住戶遷離，俗稱惡鄰條款；另外也有律師主張，訪客擅自停放其他住戶車位，已經構成竊占罪，調監視器影像蒐證能提起告訴。

只是有些社區管委會，會直接看到擅自停放的訪客車輛，乾脆拿大鎖把車輪鎖起來，繳交違規罰金後才會放行，部分賣場停過夜也會這麼做，但這樣恐怕已經構成強制罪嫌。

律師胡原龍：「民法151條有自助行為的規定，所以他如果在上鎖取車時，盡快請警察機關來協助，這樣就能避開刑事強制罪罪嫌。」

為了避免糾紛，現在部分社區在訪客進來時，會要求登記名字、電話、車號，才能第一時間通知移車，訪客臨停眉角多，一不小心民事、刑事責任恐怕纏身。