高雄一對母女出售房子，事前並未告知有房客在屋內輕生，被買家告詐欺。（示意圖／shutterstock 達志影像）
高雄市一對簡姓母女6年前委託仲介，將名下28年的中古屋出售，最後以695萬元成功賣出，不過母女倆事前並未告知，曾有房客在屋內燒炭輕生，買家過戶完後才知買到凶宅，憤而提告詐欺。法院一審判處簡母3個月、簡女2個月徒刑，全案上訴到高雄高分院遭駁回定讞。
判決書指出，簡姓母女將位於高雄大寮區的透天厝租給陳姓男房客，不過陳男於2012年11月在屋內燒炭輕生，緊急送醫急救後仍宣告不治。2015年10月，簡姓母女委託房屋仲介出售該屋，但在「是否知悉本標的物曾經發生凶殺、自殺或非自然身故等因素致死或求死行為並致死等情事」欄位勾選「否」，交涉過程中也並未告知有房客燒炭一事。
同年12月，買家李姓女子簽立買賣契約，以695萬餘元購入該屋，隔年2月辦妥過戶，不過沒多久李女就從管理員得知，該屋先前曾發生房客燒炭輕生的事件，自認遭到欺騙，憤而對簡姓母女提告。簡女辯稱，就算當時李女得知是凶宅還是會買，因為有租金收入，事後她們想向李女加價買回，但對方都不願意；簡母稱說，不知陳姓男房客在送醫第5天死亡一事，也要向房仲告知，主張李女也有收租而沒財產損失，強調絕無刻意隱瞞凶宅一事。
高雄地院審理，法官認為房客燒炭輕生的事件，足以影響承買意願和交易價格，審酌簡母負責接洽，涉案程度較重，依詐欺取財罪判處3個月徒刑，簡女涉案較輕判處2個月，緩刑2年。簡姓母女不服提出上訴，高雄高分院認為量刑並無不妥，駁回上訴定讞。
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更新時間：2021/02/04 20:12