台中市晉升第二大城房屋租金漲幅，卻是六都第一！近日有不少租屋族發現，房東突然通知要求搬離，都是要把整棟房屋大規模整修，準備再拉高租金，租屋族說以市區地段，過去12坪大的套房，租金大約都8000左右，但近年都漲到上萬，租售業者分析原因，台中人大多只租不敢買，租屋需求增加，加上北部投資客都選在台中買房出租，拉高台中的租金水平。
羅小姐拿出租賃契約，6月初房東說要整修房子，不續約了，一句話讓她成了無殼蝸牛。
租屋族羅小姐：「就是說他們要把大樓設備汰舊換新，可能就是比較大的設備像電梯那些的，可能工程會比較大，所以他們就決定租約到，就沒有要續了。」
羅小姐原本租約到7月底，每個月租金7200元，因為地點很好，就在台中西屯、漢口路附近，靠近台灣大道，房東說整棟樓要大規模整修，打算房租要漲價。
租屋族羅小姐：「找房就是西屯區靠近台灣大道這邊的蛋黃區的話，基本上10坪一定要超過1萬元，之前的話大概8千左右就可以找到還不錯的房子。」
羅小姐住了4年多，被迫要開始找房，附近地區一樣是12坪大小的套房，租金至少都8千元起跳，同棟其他住戶，最近租屋也很有感。
其他住戶：「價格都比較高，現在住所價格式7800元。」
租售管理業者說，以台中租屋行情，每年都有3到5%漲幅，高居六都之冠。
租售管理顧問傅偉豪：「以前房價很低的時候他沒有買，現在漲到他無法買，他只好租，現在他看到房價跌了他不知道會跌多久，他不敢買他也只能租，所以當租屋的需求量倍增的時候，房價、租金就會漲。」
業者補充，有不少從台北下來的投資客，指定要在台中買房，出租因為優勢在於台中房價不比台北天高，又比高雄好，氣候宜人又有中科，就業機會多。
租售管理顧問傅偉豪：「譬如目前台積電設廠，大立光在這邊，許多的利多加持都在台中，再來就是現在也不會有人去買北部的房子去做租屋，為什麼？因為北部他大盤過高，等於它投報率一般只有1%到2%之間。」
台北房市飽和，高雄區域發展太分散，投資客大舉湧入台中，大炒租屋市場。
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更新時間：2018/06/18 21:06