落跑緯華坑殺買家　曾獲「誠信品牌建商」

這家建商曾經連續2年獲「品牌誠信建商」，在桃園龜山興建華麗新貴系列建案當地風評也不錯，但這回卻跳票坑殺近60名買家及包商，但多數民眾也因為首次購屋，對於履約保證陌生，才會掉入黑心建商的陷阱。

民眾花千萬買房，卻因為建商跳票無法交屋，出包的緯華建設民國99年成立，在地風評不錯，資本額登記2500萬，還連續2年獲得過國家建築金獎的誠信品牌建商。

這個獎除了公司設立得達5年，資本額2500萬，累計營業額3億以上，更重要的是5年內與金融機構信用往來紀錄正常，提供民眾購屋對建商信用品質做參考，但這誠信品牌建商卻也是跳票，坑殺60名多買家以及包商。


緯華建設建案價格在桃園龜山區，除了華麗新貴一期，屋齡3年售價落在34-39萬之間，全新完工的第2、3期每坪價格要48萬，還在興建中的緯華高昇價格也要38-40萬，新屋價格比行情略高，但位處精華地段又鄰近機場捷運A8站，仍吸引不少購屋族。

但民眾買屋就怕糾紛，其實買賣過程中得設立履約保證，類型包含價金返還、不動產開發信託、價金信託這三項對購屋族的保障較高，而同業連動擔保及工會連動擔保相對保障就低，這回出狀況的華麗新貴二期，用的就是以東亞經建做同業連動擔保，但東亞經建其實是緯華建設，向第一銀行貸款才取得建屋抵押權。

房屋仲介楊雅晴：「同業連帶擔保的履約保證，那它主要用在預售屋的部分，中古屋比較沒有使用這個方式，當這個建商資金可能本身沒有這麼足夠的時候，他會用這個同業連帶擔保，就是請其他的建商，當他資金有什麼狀況的時候，他會請其他的建商來協助做擔保。」

民眾購買預售屋可以針對履約保證進行雙重檢驗，第一是確認契約中載明與方式與銀行建商帳號，第二重檢驗上網查詢信託帳戶有沒有詳實登錄，畢竟誰也不想花大錢卻一場空。

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