面對329檔期，有統計資料顯示，2018年北台灣推案較去年減少約200億元，不過在新北市的新興重劃區仍然有許多新建案，甚至搶在329前提早佈局，顯示建商對今年房市相當樂觀，不過未來房價是否會再破底下修，專家認為恐慌性殺盤機率不高，但新北市、桃園以南地區可再觀察第2、3季的下修狀況。
一進門就聞到濃濃咖啡香，這裡的接待中心從裡到外都呈現出輕鬆氛圍。
記者曾奕慈：「可以看到這裡有一整面的落地窗，還有戶外的休息空間，這裡是間咖啡廳，也是個建案的接待中心，為了要讓來賞屋的民眾可以感受到河岸休閒的氛圍，代銷公司就和咖啡廳合作，打造出這樣子的一個賞屋空間。」
廣告代銷公司總經理張境在：「把這咖啡跟藝文跟河濱的休閒結合在一起，提供給在這邊活動的居民，有一個休憩的一個喝咖啡的空間。」
建設公司106年在板橋江翠重劃區推出2期建案不到4個月完銷，農曆年前再推第3期，2276坪基地要蓋475戶，預計10年內陸續再推15期，就是看好江翠重劃區的潛力。
建設公司董事長賴運興：「有它的濕地、有它的綠帶、有它的運動休閒，那可以說整個在都會地區來講，這是很難得的。」
近3個月來，光是板橋這區就有近10個新建案推出。
記者曾奕慈：「新北市今年329檔推案主要集中在新興重劃區，其中又以我現在所在的江翠重劃區案量最大，可以看到有部分建案之前就已經蓋到一半了，而也有業者在329之前搶先來佈局，光是在這個江翠北側重劃區就有超過400億元的案量登場。」
329檔連2年量縮，根據統計今年329檔期北台灣推案約1614億元，較去年減少約200億，主要產品以2至3房居多，而新北市建案量仍然相當多，這會是建商太樂觀嗎？
建設公司董事長賴運興：「今年的329當然買氣是更暢旺，那這一波房地產的修正可以說因為建商的讓利，很快速地打底。」
不動產公司董事長李同榮：「新推的案子，有一個基本點它會熱銷，就是說它跟預售的案子、跟新成屋、當地的新成屋，價格是不是相差無幾，甚至於還比新成屋的價格還有破盤價。」
不動產企研室主任張瀞勻：「這個是我們目前剛釋出的物件，那它目前裡面的格局是2房2廳1衛。」
再看到中古屋，這間位在永和電梯大樓的房子，屋齡20年權狀28坪、2房2廳1衛還有1個機械車位，開價約1300萬，房仲預估會有不少看屋民眾，而根據他們的調查，有29.7%的人看跌2018年房市，看漲的人多達42.4%，持平則有27.9%，但看漲和持平中有近7成的人今年還是不願意進場。
不動產企研室主任張瀞勻：「買屋的心態來講，都是又期待又怕受傷害，其實雖然大家看好未來的房價的上漲的部分，但其實大家又擔心說買在相對的高點。」
不動產公司董事長李同榮：「建商假如在今年度過大的量推出來，太過樂觀、過大的量推出來，下半年雖然有止跌的現象，但是呢未來會盤整的時間就會拉長。」
若是不急著買房也可以觀察2018年第2、3季房價是否再下修，而2018年329檔期買氣究竟能否續熱，也將成為房市回溫的風向球。
最HOT話題在這！想跟上時事，快點我加入TVBS新聞LINE好友！
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢
