台旅遊潛力好　商仲：8家國際旅館將設點

來台觀光人數持續維持千萬人次以上，外商商仲統計，全台觀光旅館近3萬間房，未來3年新增8家觀光旅館，5年將新增7560間房，商仲認為，增幅未爆量，還算健康。

外商商仲世邦魏理仕依據交通部觀光局的統計，2017年前11月的國際旅客約962萬人次，其中中國大陸旅客有248萬人次，年減24.5%，人數仍高居各國之冠；其次是日本旅客171萬人次，港澳約151.5萬人次，韓國94萬人次，整體東南亞187萬人次，均有所成長。

世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶指出，目前全台觀光旅館房間數2萬9353間，未來5年將新增7560間房，其中2018年的增幅約9.8%，2870間房，之後數年增幅趨緩至4%，整體投資人對市場變化有所準備，並未一窩蜂的競相投入觀光旅館市場，供應量上還算健康。

李嘉玶表示，未來3年有8家國際觀光旅館準備在台灣設點，其中有6家設在台北市，其餘分別在新北市板橋區和台中市，主要仍與台北市為台灣的門戶，來台觀光客有85%會在台北市停留有關，相對的台北市觀光旅館住房率71%，仍高於全台的63%。

李嘉玶說，國際酒店集團依然看好台灣旅遊市場的發展潛力，持續有新品牌前來台灣探路，不過他們需要的是200房到300房的大型旅館，正在整棟求售的一般旅館房間數少，價格也偏高，較不符合需求。

她強調，適逢旅館業面臨低潮期，部分不動產投資人有意趁勢切入市場，尋找加值型投資標的，若再加上後續的裝潢改裝或與國際品牌合作的費用，標的本身價格不易談攏，買賣雙方仍在磨合中。（中央社）


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