高房價讓人望之卻步，根據營建署公布2016年的調查，全國房價所得比是9.35倍，台北市是15.47倍，等於得15年不吃不喝才能買房，市中心買不起，只能往外圍移動，像是淡海新市鎮，就有不少年輕人、小家庭移入。
薪水不調，物價狂漲，房價也沒在客氣，根據營建署公布，2016年第三季的房價負擔能力調查，全國貸款負擔率38.49%也就是說，你每個月的可支配所得，有快4成要拿來繳房貸，而全國房價所得比高達9.35倍，創歷年新高，其中台北是15.47倍，也就是買房得15年不吃不喝，新北市是12.7倍，買房有夠難。
不動產企劃研究室主任徐佳馨：「大安區平均的均價，大概在70萬到80萬左右，那如果像是郊區，比如說文山區或者是北投區，它的一個房價的話，均價的部分大概在40萬上下，約莫是蛋黃區的一半左右，所以對於一些比較期待台北市門牌，又不希望有那麼大房價壓力的購屋人，他們就會去選擇一些比較邊陲的區域。」
就怕蛋黃蛋白區通通住不起，在房價負擔能力的趨勢觀察中，基隆市、嘉義縣、嘉義市、屏東縣，房價所得比都低於6倍，相對來說負擔比較輕，而年輕人想在大台北地區購屋，就得往外圍移動。
記者王薏絜：「如果你有1千萬的話，可能在台北市大安區只能買到一間小套房，但是來到淡水可以買到新成屋，大三房還附平面式車位。」
大樓望出去view不錯，主臥室裡的大浴缸，能讓你邊泡邊賞風景，淡海新市鎮這間46坪的房子有4房，總價1千萬出頭。
淡水房仲盧進和：「買淡水房多是年輕人，或是剛成婚的新婚夫妻，淡海新市鎮有3多，第一個裝潢很多因為新房子，那孕婦很多退休人員非常多。」
淡海新市鎮吸引不少年輕人移入，像這位周先生，在台北市中正區長大就跑來淡水買房。
淡水買房者周先生：「台北看房公寓平均均價就是要67萬到72萬，那是不離譜的事情，我公寓都這樣子了，那大樓我還要跳85到120萬，那我怎麼買，我去台北市買一個3千6、3千8的房子，我說不定到65歲，我貸款還繳不完。」
跟在台北買，總價少了2千萬，選擇用時間距離，取代房價成本，輕軌讓人買房的意願提高，而捷運通車的便利帶來人潮，也會讓房價上漲，捷運通車後房價上漲最凶的，是淡水線和板南線，也讓店面租金水漲船高，但還是得注意。
不動產企劃研究室主任徐佳馨：「因為現在捷運的站點比較多了，所以不再像是過去一樣，只要有捷運通車就是票房保證，有些店面可能有陰陽面的狀況，像是古亭站、民權西路站，那這些站來說的話，站的一個出口，可能在人潮落差的程度，會比較大一些。」
購屋市場還有個有趣數據，根據內政部統計，台北市的中山區、新北市的永和區女男比最懸殊，女性比男性多出1成以上，以台北市來說，2016年取得不動產的人數，總共有15.7萬人，其中7.7萬人是女性，「粉領地產」相當具有發展潛力，不過對很多人來說，買房仍是不可承受之重，所得不提高，連揹房貸的勇氣都沒有。
更多優質新聞，都在TVBS新聞APP！立刻下載再賺1200元！活動詳情
◤日本旅遊必買清單◢
更新時間：2017/04/19 23:00