民生社區巷弄內咖啡店經爭激烈，業者祭出「文青風」吸客，而相對租金高的民生東路上，一堆店面租不出去相對冷清，傳出部分房東將降租最多一萬元，但同時巷弄多年不漲的租金也蠢蠢欲動，民生社區恐怕面臨二次轉型。
蝙蝠俠大戰蛛蜘人，情勢緊張，大同寶寶躲邊邊微笑看好戲。胡迪，彈頭先生，R2D2一旁作伴，民生社區這間咖啡廳，打造懷舊結合現代好萊塢。
咖啡店業者楊嘉祥：「大朋友的(客人)會比較多，差不多3分之2左右吧。」
再來到富錦街這間咖啡廳，則是大走簡約風格，暖陽般的燈光色調，就像在家一樣，成為「筆電、閱讀客」另類天堂
消費者：「聽說這邊還滿特別的，算是一個比較有名的店，有日式的風格，很像家的感覺，會讓我一來再來！」
民生社區「巷弄群聚效應」，租金主導關鍵，像是延壽街、富錦街，每坪租金大約3千，民生東路巷弄內每坪3000塊上下，但挺進民生東路租金每坪躍升5000塊，整條大馬路空屋多氣氛冷清。
民生社區出現兩樣情，大馬路上像是這樣長期租不出去的店面越來越多，現在也有房東漸漸釋出降價意願。
總租金出現5千到1萬的議價空間，同時因為店家「瘋擠巷弄」，傳出幾年來沒漲的租金也蠢蠢欲動，大馬路、巷弄兩邊租金不排除未來出現「靠攏」趨勢，民生社區業者恐怕不只得拚「文青」，還可能面臨二次轉型。
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更新時間：2017/01/03 20:56