炎亞綸昨被警方約談。（圖／TVBS）
藝人炎亞綸捲入性醜聞疑雲，先前被控偷拍私密片、與未成年性交，警方昨（3）日前往其天母豪宅住處搜索，引起大批媒體前往拍攝，附近住戶擔憂房價恐受衝擊，但也有媒體披露，該豪宅早已轉售。對此，專家指出，事件對房價影響不大，反而可能提升知名度；而根據謄本觀察，炎亞綸持有的天母豪宅，疑為3年前利用中古屋貸款購置，目前可能已售出，估計脫手獲利620萬元，可說相當具備買房頭腦。
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警方搜索行動，意外讓炎亞綸投資不動產的模式曝光，據資料顯示，疑為炎亞綸持有的中古社區頂樓樓中樓戶，為鄰近捷運芝山站旁的「蘭雅花園廣場」10、11樓戶，於2011年入手。
之後炎亞綸又以該中古屋貸款，2018年買下另一天母豪宅「溪雅圖」高樓層戶，當時以7980萬元成交，2021年再以總價8600萬元脫手，持有近3年獲利了620萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不論是「溪雅圖」或「蘭雅花園廣場」都可見增值狀態，前者來到單坪百萬元，還躍上豪宅稅門檻，更不乏仍見獲利數百萬元資訊，顯然身價抗跌恆溫；後者則在32年高屋齡下，單坪仍是8、9字頭，且比起10年前社區行情，應都有3成成長空間，不難看出天母區域魅力，倒也顯示該藝人的買房眼光佳，跟著好地段、高檔規劃走準沒錯。
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陳炳辰分析，2018年時「蘭雅花園廣場」身價也不錯，其頂樓戶可達單坪7、8字頭，換算也有7、8千萬元的身價，貸5成就能讓購置第2屋資金更寬裕，當時也沒有像目前第2屋限貸令，要是其入手的新屋也能貸個幾成，就能以少少的自備款，再添新屋，可說相當具備買房頭腦。
陳炳辰表示，藝人生涯起伏不定，購置不動產可為資產保值，挑選也較沒學問，名氣響亮的地段與社區下手，就可兼具身分價值、投資獲利及宜居性，以天母來說，除了炎亞綸、賈靜雯、彭于晏等藝人購置外，企業主如和碩董座也傳集郵式買下多間豪宅，而天母時聞單坪百萬元高價宅，所代表的貴氣氛圍，都未隨時代推移消減。
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更新時間：2023/07/04 16:33