星國「無痛買房」靠這！強制儲蓄公積金　月存37%能繳頭期

在台灣如果要買房，最大困境是得先拿出一大筆頭期款，例如北市1200萬房屋，頭期款至少準備200萬，但在新加坡工作3到5年就有能力負擔！因為他們的勞工每個月都被強迫儲蓄到「公積金」戶頭，雇主也得提撥，月存37%，這戶頭不只能拿來付頭期，還能繳房貸，跟台灣「不吃不喝15年」才能買房基準，天差地別。

新加坡公民Jason(房仲)：「BTO剛過5年，就像這邊的，有些5房已經接近650千到680千都有，對都在上，(都在漲)對都在漲。」

全球房價飛漲，新加坡也碰上超過2012年房價「最巔峰」，商城中心還有巴士轉運站，新加坡「義順」的精華地帶，Jason是當地房仲，也住附近。」

新加坡公民Jason(房仲)：「我們要看到房屋增值，我覺得在私人公寓增值會比較好，當時我買的時候是三年前是84萬，現在如果放市場上，我看我可以拿到95萬以上。」


仔細算過從組屋換成私人公寓，2房格局房價短短3年，從台幣1800多萬，能喊到破2000萬，還不算在新加坡市中心。

記者黃瀞瑩：「建屋局公布2022年組屋轉售價格指數，是來到了163.9，跟上季比起來漲幅有2.8%，尤其在成熟區，漲幅更是高達18%，同樣是有房價高漲的問題，但他們還是能夠負擔的起，最主要的原因就是他們開始工作之後，都會被強迫存款，到他們『公積金』戶頭。」

這公開透明的戶頭，就是新加坡人，買得起房的「助力」，類似台灣年金制度，但涵蓋範圍更廣。以35歲以下的年輕勞工來說，每個月薪水提撥20%，同時「雇主」也得另外，撥出17%存進去，薪資月存37%依照比例，分配到三個帳戶，不只能拿來買房，教育支出、投資股票，最重要保障退休金，醫療需求也算其中之一。


理財專家羅清全(公積金局大使)：「因為我們有公積金制度，基本上年輕人做了3到5年工作，他們累積公積金，基本上都可以來供首期戶口。」

反觀台灣首購族，至少準備房價15%現金在手，薪水同時還得扣勞健保或繳房租，自備款哪裡來，無殼蝸牛怎麼掙脫困境，這大哉問現況難解。