行政院撒幣300億，擴大租屋補貼，嘉惠全台50萬戶租屋族，民團質疑，300億能往後每年都發放嗎？痛批政策買票，卻沒有實際解決租屋市場的黑市問題。租屋問題多，房東、房客雙方簽約，就像一場賭注，房屋業者建議，內政部應串聯各地方政府的地政機關，實施房東房客評鑑制度，並在網路平台上像「實價登錄」一樣揭露、開放查詢。
房東vs.看房民眾：「你好，來看房子喔？對。」
畢業季將至，租屋市場來到旺季，新鮮人找房超前部署。
房東：「那目前房客還沒有搬走，等他搬走之後就會清空。」
陽台放眼望去，還能一覽城市地標，好房難找，好房客也可遇不可求。
房東許先生：「(最怕遇到什麼樣的房客)就是會搞破壞啊，衛生習慣不好，然後東西就給它亂丟。」
日前台中發生房客縱火釀6死6傷，房東堆積雜物也得負刑責，有房屋網企劃研究室提出，內政部應串聯各地主管機關，例如地政局，實施房東房客評鑑制度，以防堵問題房東及問題房客猖獗。
房東許先生：「聽起來是不錯，畢竟它這樣會有一個互相信賴的一個機制。」
看房民眾李小姐：「我覺得這會有另外一個保障吧，就是可能它會先幫我篩選掉一些，可能就是比較不好的一些人。」
除了雙方互評，租屋評鑑評台上，還可以公佈欠租霸屋、惡意毀損的房客，以及訛詐房客、苛扣押金的房東，過去相關的法院判決，但也有房仲業者認為執行上有難度。
房仲業者陳泰源：「第一個要講的是，它可能有所謂的個資的疑慮，第二個就是它執行上有一個困難，就是說到底是怎麼樣的評鑑法，什麼樣的標準才叫做惡房東，什麼樣的標準才叫做惡房客，還有就是說它不像我們去搭計程車，可能每天會搭個幾次，它這個是租屋，通常最高頻率，一年不過就是一次。」
記者王皓宇：「在外租屋都希望可以有多重保障，除了住得安心也希望租金能夠負擔的起，行政院日前宣布將推出300億元擴大租金補貼專案，補貼戶數從現行12萬戶提升到50萬戶，金額加碼1.2倍至1.8倍。
全國住宅租金指數達105.25，創歷史新高，小資族租屋壓力大，行政院端牛肉，擴大補貼租金，不需經房東同意，就能申請，申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，能享有租金所得每個月1.5萬免稅額。
房仲業者陳泰源：「一來它是說要對房東有一個嚇阻的作用，告訴他你今天不去申報租金所得，你遲早會曝光那時候還要連補帶罰。」
都市改革組織秘書長彭揚凱：「這個抵稅的制度是2016年就有了，那在去年的修法從1萬又提高到1.5萬，部分的房東會接受，可是我覺得在實務上因為有太多反饋都在反映說，還是有很多房東他還是拒絕。」
民團認為，政府發錢，沒人會反對，但對於租屋市場上存已久的黑市，卻是治標不治本，尤其最近吵得兇的租屋安全問題，若房東沒有登錄租屋資訊，等於政府還是無法可管，濫發福利，無法解決租屋市場結構性問題。
都市改革組織秘書長彭揚凱：「今年到明年是兩個選舉年，他發了三百億，可是目前照我們目前國家的財政，或是我們所謂的內政部的住宅基金的規模，是不可能持續每一年都可以發三百億的租金補貼。」
政府獻策嘉惠租屋族，另一方面也希望達到租屋契約攤在陽光下的目的，但若失去長遠配套，恐怕租屋問題，終將再度回到原點。
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更新時間：2022/04/15 23:10