房市交易量熱，329檔期推案預估也創新高，根據市調機構調查，今年329檔期，北台灣推案量預估來到3420多億，全台更將上看7千多億，相當火熱，專家分析原因，除了房市熱潮之外，去年延推案量的挹注，以及許多百億級建案增加，加上通膨等等因素，都是導致329推案量，大幅增加的關鍵。
連鎖品牌房仲業者林桓生：「這邊看一下。」
走進屋內細心介紹，這是位在內湖精華地段，地下一樓的房屋案，過去這類的地下房型委託，抗性很高但現在房產大熱，詢問度很高接下委託之後，帶看率相當高。
連鎖品牌房仲業者林桓生：「我接到這個委託以後，我們就開始在一些網站，一些媒體上面我們就有做一些廣告的鋪陳，那電話絡繹不絕。去年疫情的時候，至少比去年疫情前年疫情又好得多。」
房仲業者名言沒有賣不出去的房子這句話，越來越符合當今市場，熱門銷售案當然更好賣，過去抗性很高的案件，像是高壓電高架橋旁或者有些風水疑慮，現在在房市正熱的當下、委託買賣也增加，成交率大增，尤其在329檔期將近推案量大增。
連鎖品牌房仲業者林桓生：「其實現在真的比較好賣一點，現在只要他失業，他房子一拿出來賣，大家就搶著買，所以失業率高反而去年法拍屋的數量變少，因為很好賣只要一出來，根本不用降價。」
資深記者藍于洺：「台灣的房市交易越來越夯，而且逐步的再提升，而且資料調查目前最新數據顯示，在329的檔期北台灣地區的推案量，就高達了三千多億，隨著這個房市的增加，也讓各地的買方賣方蠢蠢欲動。」
市調機構統計，今年北台灣房市329檔期推案量，預估新台幣3420.67億元，比去年同期成長超過四成，創歷史新高，二、三房占據主流位置，攤開過去幾年329檔期推案量，2018年2096多億2019年2219多億，2020年1820多億2021年2423多億，到今年預估量來到3420多億，除了2020年推案量往下降之外，其他年份都是逐步提升，全台的329預估推案量將來到7,007億元，年增5％，創近五年新高。
房產專家徐佳馨：「北台灣的推案量高達三千四百億，另外來說的話台中跟高雄，也有逼近千億這樣的推案量，所以其實在這次主要的都會上面的表現，都會相對的比較強勢，那當然如果說這些個案，它的銷售狀況都還不錯，就可以看得出來，房市的溫度還在一定水準之上。」
台北市案量約1083億元，以中正、大安、北投等地較多，大安區因兩大豪宅案將開賣，全區推案量近500億元，為北台灣今年329檔推案量最高的行政區，新北市推案量最大，預估推出近1400億元案量，以土城、三重、新莊、林口、淡水等地推案最熱門，五個行政區推案量均逾百億元以上，三重更衝到500億元巨量。
房產專家徐佳馨：「以現階段央行對於這種豪宅的管控，再加上可能現階段台幣，相對比較走弱的狀態，所以會有一些高資產客戶，在下手之前會稍微考慮一下。」
大台北地區329檔期很多是「老屋重建大噴出」，台北市都更、危老重建案量逾900多億元，專家分析329檔期推案暴增，有幾項因素包括房市景氣好，延推案量挹注、百億級建案眾多，以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因。
房仲品牌趨勢中心經理陳定中：「許多無法如期在去年取得建造推案的建案，就遞延到了今年的329檔期，使得檔期推案大爆量，再來則是打炒房政策的影響，自從央行重啟打炒房政策後，一波又一波限制建商的土建融餘額，而最近又有可能會祭出新一波的打房政策。」
329將至推案量大增，房產火熱程度不減，可望再推上新的熱潮。
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更新時間：2022/03/17 22:59