去年的頂級豪宅交易，一共有38筆，創下了六年來新高，其中建國南路上的元利信義聯勤，單坪299萬的成交價，位居全台第一，而中山區的西華富邦，成交件數8件，數量上是全台之首，專家分析，因為資金回流，通膨情況嚴重，頂級客戶出手購買高端豪宅，也帶動了整體的豪宅交易。
資深記者藍于洺：「隨著資金回流台灣的豪宅交易量，在去年也創下了六年來新高，在去年十一月之前就有38件的交易案量，而單坪成交價最高的，就是您現在所看到的元利信義聯勤，單坪來到299萬位居全台之冠。」
分成南北兩棟建築，還有大規模的空中招待所，靠近大安森林公園，坐落在台北市鬧區建國南路，這是元利信義聯勤，2018完工至今，去年單坪最高成交價格299萬，位居全台之首，而去年光是這樣頂級豪宅交易量，還不少。
房產專家徐佳馨：「現階段的新豪宅他們本身，有相較於舊豪宅更特殊的一些規劃，無論是在整體的一些硬體跟軟體上面，另外來說這個個案，它有大安森林公園的景觀，又有這樣子所謂的大安區的黃金門牌，所以其實在這種整體的，所謂的一個加持效應之下，它確實表現會比較強勢。」
實價資料統計，2021年前11月，光是每坪成交價200萬元左右的豪宅交易，就達38筆，創下六年來新高。，200萬豪宅俱樂部的每坪成交均價229萬元，年增2.3%，房價同步寫下2016年豪宅市場緊縮後的新高，高端豪宅市場上演「價量齊揚」格局。
房產專家徐佳馨：「對於一些高端客戶來說的話，他們可能會有一個避險的思維，另外來說的話這些客戶，他們其實可能都已經產生，一些新的換屋需求，比如說原本的房子太舊，或者是第二代跟第三代，他們可能有新的一個居住上面的規劃，所以其實這也帶動他們購屋的需求。」
攤開過往紀錄來看，豪宅市場在2016年房地合一上路後，交易大緊縮，200萬俱樂部市場最明顯，2016年單價超過200萬的豪宅交易，只有12筆，平均成交單價每坪220.8萬元，2017年有25筆2018年33筆2019年36筆，2020年34筆2021年38筆，2021年比起2016年來看成長超過二倍。
專家表示全球熱錢效應加上各國陷入通膨危機，高端客戶陸續出手購屋，不少客戶以現金購買地段較優越的頂級豪宅。
連鎖房仲集團執行長張旭嵐：「今年因為中美貿易戰，台商陸續回台，疫情也加速了海外資金回流的現象，由於不動產的抗通膨性佳，高資產族在自用需求，和資產規劃的考量之下，積極購買豪宅或者是商辦，來做為投資的標的。」
資深記者藍于洺：「去年成交最多的豪宅社區，就是在中山區你所看到的西華富邦了，去年一整年一共成交了八件，也是全台之冠。」
若以成交件數來看成交戶數最多的社區，「西華富邦」8件居冠，接下來依序是其「信義聯勤」及「潤泰敦峰」，各有7件，「琢白」6件，，「信義首席公館」2件、「冠德信義」2件，「帝寶」、「輕井澤」等屋齡超過15年的豪宅，也都有交易案產生。
連鎖房仲集團執行長張旭嵐：「這些指標性豪宅不僅是建築氣派，地段更是決勝關鍵，多半都是在區域當中，具有代表性的。」
放眼國際來看，地產顧問公司瑞普萊坊2021年第三季「全球豪宅指數」，全球主要46個城市第三季，有38個的豪宅價格上揚，平均年增率為9.5%，邁阿密擠下多倫多，以年漲26.4%一舉從上季的第三名，升上為本季之冠。台北市則從第二季的第十名，第三季超車到全球第七，央行持續追加的豪宅限貸令效果，並未顯著反映在市場。
房產專家徐佳馨：「在去年一個疫情期間，因為有很多高資產客戶，他們沒有辦法出國，所以在國內來說，他們會特別安排一些資產上面的規劃，這也帶動現階段豪宅的交易。」
畢竟是頂級豪宅，大坪數大格局大價位，出手就是億元起跳，隨著疫情影響資金回流，也刷新衝擊著，頂級金字塔的房產交易市場。
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更新時間：2022/01/04 23:41