房價漲，但買氣卻絲毫不減，近期房市火燙燙，各家建商都迎來獲利榮景，但是卻有少數幾家建商，在此時做起租屋生意，在高房價的新時代，他們看到了哪些新商機？帶您一起來看。
共居宅工作人員：「這邊就是我們的標準房型，然後我們裡面的話就是有你看到的，有書桌床冰箱衣櫃衣架，這些都是還有冷氣機，這都是我們標準會附的設備。」
明亮方正的格局，搭配簡約現代裝潢風格，基本配備全都有，不只房間吸引人，還有開放式廚房長餐桌，飄出陣陣咖啡香的小隔間，加上能化身電影院的小客廳，原先是40年歷史的老公寓，現在化身成共居住宅。
共居宅營運副經理Jin：「這邊詢問的人，通常就是除了大學生是一塊市場，學生租屋是一塊市場之外，我們也有自由工作者，25到35歲的自由工作者，一般上班族也有，那再來的客群就是外國人，也有部分就是退休的老人家，他們就是想要就是有自己的空間待著，然後來住我們這邊，然後順便交交朋友。」
由共居宅團隊向台北市政府承租，由合作建商出資將近6000萬，耗時兩年全面翻修，讓老屋從外到內都有了新風貌，就是因為瞄準未來趨勢。
共居宅營運副經理Jin：「近幾年房價一直飆升，所以相對來說租屋會比較划算，那有這樣子考量的客人也是滿多，然後都會來詢問這樣，那有些地方就是買這裡不會升值，那還不如租屋那其實這樣的客人也有。」
共居宅住客：「台北市真的太貴了，而且(租房)你的自由度比較大，就是你想要去哪裡你就不用擔心，然後房子還在那邊還要去整理啊，有的沒的。」
共居宅住客：「房價太高一直在漲價，可能快要泡沫的感覺，所以大部分的人在台北啦，都是基本上都是租屋，去代替購買房子。」
婚育和生活模式轉變，買房養老、有房傳家的觀念轉淡，"買房"已未必是人人必經之路，這也進一步推升租房管理需求，著眼近期火燙燙的房市，看見痛點逆向思考，把觸角延伸到"租屋"的建商，還不只一家。
記者陳文越：「買不如租也真的成為了現實，現在就有建商看準這樣的租房商機，在今年7月的時候，台北士林這裡，建置(推出)一棟旗下首間出租套房，59戶套房在出租第一個月，就高達8成以上。」
眼看疫後的通貨膨脹，影響層面繼續擴大，工錢、建材通通都在漲，房價幾乎回不去了，加上薪資沒有跟上房價漲幅，就把更多人推進租屋市場。
房仲業者徐佳馨：「確實是有發現到很多的購屋人，雖然利率是屬於比較低的狀態，可是房價處於高檔，那他們可能在自備款籌措來說，需要一點時間，那所以他可能會選擇租屋，特別在主要都會區裡面，租金的水平確實是不斷往上走。」
買房難租金隨需求增加而應聲上漲，攤開主計總處的資料，整體來說，租金指數已經連續12年往上升，今年10月份租金指數更來到104.7，創下1981年1月有統計以來的歷史新高，而實際房租漲勢感受，又強烈過調查數字。
房仲業者徐佳馨：「有兩個面向第一個面向的話，其實在供需面那以現階段市場房價，相對比較高的狀態，確實是有很多的民眾，他可能會去選擇租屋，所以他也會整體的把租金部分，去做一個帶動，那第二個部分來說的話，其實隨著房價往上走，那房租事實上概念，就是等於是房子的殖利率，那當然房價往上走的時候，租金部分也會有一些期待。」
著眼近期火燙燙的房市，預售屋只怕賣太低、不怕賣不完，而在此時看準租房趨勢的建商，也來當起包租公。
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更新時間：2021/12/07 23:10