台灣有超過百萬戶租屋族，保守估計至少260萬人有租屋需求。蔡英文計劃由中央和地方合力，8年推出20萬戶社宅，但截至今年10月為止，台北市只有9000戶、全國共1.8萬戶社宅完工。供需不平衡，社宅炙手可熱，中籤率只有10%上下。即便是住進去了，租金沒有依照住戶能力去調配，也讓立委直言，離社會照顧，政府還有很長一段路得走。
午休時間，鄰居上門串門子，這裡是東明社宅。這幾位住戶們感情這麼好，正是因為他們都是以北市社會住宅，青年創新回饋計畫申請進來的青年。當時計畫寫了超久，畢竟社宅搶手的很。
東明社宅住戶游先生：「當初據我們理解是，大概快兩萬人，抽七百多戶這樣，那但是我們是透過青創進來的這樣，就是做一些社區回饋，那主要就是說因為社區，有不同族群的住戶，那針對不同族群的住戶，去提一些活動，讓社區更活絡。」
記者王暐婷：「游先生住的是東明社宅，兩房一廳的房型，走路不到五分鐘，就能走到南港車站，非常的方便，但也正因方便性與地域性，在附近如果是新房，兩房一廳的話，其實得租到三萬多元，不過在東明社宅，他們是以一萬八千多就租到了。」
游先生原本跟家人同住，但隨著家庭成員增多搬出，蘆洲房價雖不比台北貴，但也實在難以負擔，這正是許多台北青年的真實狀況。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱：「現在特別是年輕人，他們遇到最大的問題是，買不起大家知道，第二個是租不好，就說如果我要去租房子，我買不起，要租，可是事實上我們知道，我們在市場上，租房子會遭遇到很多的困難，沒有保障、黑市、租金一直漲等等的問題，所以現在逼得所有年輕人，都只好等你的社會住宅。」
房價高不可攀買不起，那至少得讓國民，租得起吧！「社會住宅」，正是總統蔡英文，解決台北市與全國房價問題、落實居住正義的重要政策。蔡英文計劃由中央和地方合力，8年推出20萬戶社宅，其中12萬戶直接興建，8萬戶以「包租代管」方式，補貼房東釋出既有房屋作為社會住宅。
時代力量立委邱顯智：「那這個所謂的20萬戶，她首要達到的目標是，大概是2024年，本來她所預定的這20萬戶，還是有一段很長的距離，即便你蓋了社會住宅之後，到目前為止，大概就是這個住宅法裡面，所列舉的這13項，這些所謂的社會弱勢的話，也大概只有40%，那所以就這部分的話，他要達成這個社會弱勢這個照顧，基本上還有一段距離。」
到今年10月為止，台北市有9000戶、全國共1.8萬戶社宅完工，每次申請入住人數都爆滿。台北市社宅中籤率只有10%上下，民眾開玩笑，抽籤前得先去廟裡拜拜。但抽中了，租金又是另一個問題，例如最新的北市明倫社宅，3房型44坪租金，竟然40500元。
時代力量立委邱顯智：「這個住宅法11條裡面，它就規定說，內政部應該要訂出一個，這個可負擔基準啦，可負擔基準的意思就是說，按照這個人他能夠負擔的這個房租，然後去訂一個這樣的標準，那第二個就是說，社會住宅除了一個可負擔基準之外，那另外有一個分類的標準，那這兩個標準，到目前為止，內政部都還沒有訂出來。」
又因為社宅稀缺，目前絕大多數社宅的租期一期3年，一般住戶最長承租6年，經濟或社會弱勢者可延長到12年，那接下來呢？再度回到黑市租屋。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱：「所以我覺得政府，我認為他，短期的建議是，除了努力興建社會住宅之後，應該優先把我們的租屋市場，發展起來，透過我們供給增加，事實上租金也可以平抑，我也覺得可以讓非常多年輕人，雖然，至少，.雖然他買不起，但至少讓年輕人租得到，租得好。」
今年高雄鹽埕「城中城」的熊熊火焰，燃燒出弱勢族群，蝸居老舊危樓的無奈，社宅興建以及整體租屋市場透明化，已是急迫待解的社會問題。
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更新時間：2021/12/01 06:29