疫情衝擊房市，有的房仲加盟店乾脆先放起一波防疫假，而繼續營運的門市，全員都必須當起「直播主」，重新學習遠距帶看、委賣或議價，專家認為，這一波交易量急凍，不少人資金出現困難，但市場氛圍是「先撐住」，還不至於出現斷頭拋售潮，倒是部分重劃區可能會先有「撿便宜」的空間。
疫情有多嚴重，商家就有多冷清，重災區萬華，艋舺夜市、龍山寺周遭，沒拉下鐵門的店家兩隻手數得出來，他們共同的疑問是，到底還要燒多久？
記者李頂立：「蕭條似乎成了目前街邊店共同宿命，連房仲也難以抵擋，以我們現在來到的這家萬華門市來說，過去因為少了過路客又要兼顧安全，乾脆直接放起了半個月的防疫假，直到這幾天才重新營運。」
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「雙北的疫情相對來說比較嚴重，部分區域像是萬華或三重，有些(加盟)店家就優先暫停營業放防疫假，一方面店頭來做清潔跟消毒，二方面那員工就是改用電話聯繫或線上作業。」
自主放假是一種選擇，那疫情下選擇繼續營運的門市，又在忙什麼呢？
帶著物件資料，打開筆電，雙螢幕準備就緒，開始連線。
房仲饒乃軍：「先生你好這個是我們位於信義安和站附近的一個華廈樓中樓案件，他的權狀一共是38.62坪，現在我們往二樓的方向去走動，像我們是看到二樓客廳以及右手邊空中花園的部分。」
記者李頂立：「大家可能好奇房仲是連線到哪邊呢？當然就是在客戶這裡了，我們在遠端就可以透過電腦、行動裝置等等即時的跟他做溝通，像畫面上看到的就是我今天要看的物件。」
房仲饒乃軍：「像我們現在看到的是客廳的整體採光。」
從帶看到委賣、議價全都搬到線上，必要的文件，可以群組傳送或郵寄到府，這些都是危機下的變通。
房仲饒乃軍：「詢問度還是有，但是他們還是會卡在說疫情下不願意出來看屋，這個階段還是有人想賣房還是有人想買房，我們只是用一個不同的方式來做處理。」
生意還是要做，但疫情打亂交易步調，客戶不敢出門，社區不給進入，房市急凍停滯。但要知道病毒纏上的還有財務免疫力差的人，若這段時間遭逢生意劇變或有現金週轉壓力，想賣房轉手恐怕也有行無市。
房仲饒乃軍：「以目前低利率的時代，其實對於長期持有的買賣方他們影響不大，拋售潮我會覺得不至於，可能沒辦法像之前SARS一樣有斷頭潮。」
大家房屋企劃研究室副理郎美囡：「對於短期資金比較有困難的屋主或者是買方，在這資金的部分可能會先透過信用貸款，或者是像車貸以及股票變賣還有保單貸款等等的方式，來籌措短期之內的資金。」
不像SARS當時出現拋售潮，業界專家觀察目前市場氛圍就是「先撐住」，賣方視疫情為短期現象，不到最後不輕言脫手；而對消費者來說，雖然房價大幅下降不容易，但部分區域也可能多了議價空間。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡：「像去年價格攀升比較快的重劃區，可能會面臨價格鬆動的狀況會比較嚴重一點，比如說像青埔以及像土城暫緩重劃區等等，還有像台中北屯區。」
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「若有一些需要資金需求的屋主，可能就會有降價賠售的可能，但是這樣子的一個價格下修幅度以及會不會影響到整體的房市，還是要持續的觀察疫情後續發展。」
股市持續滾燙，房市卻如寒流過境，專家分析，第二季、第三季「量縮」恐怕成定局，只怕疫情還不退燒，連第四季傳統房市旺季也要受牽連。
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更新時間：2021/06/14 23:13