政府即將實施房地合一稅，有建商董事長直言，新制對投資客和建商而言，是繼央行打房後的第二顆原子彈，不過專家認為，接下來將出現一波拋售潮，溢價空間大約落在3到5%左右，而看準未來銷售趨勢，現在有預售屋，裝潢成年輕風格，來搶首購族客群。
代銷業者董柏慶：「像我們這間22坪，很適合新婚夫妻或是小家庭，然後他也可以做2到3房。」
樣品屋打造開放式廚房，以及規劃給小孩的房間，主打年輕首購族。
影片：「BABY你看，就是這間。」
連影片行銷方式都很年輕化，就是看準未來買房趨勢。
也有其他預售屋，把客廳設計成撞色系，繽紛調的房間，甚至是粉色系衛浴，很明顯都是以年輕人為主。
代銷業者董柏慶：「(買主)大概有8成，是我們首購年輕族群為主，大概2成是我們投資以及置產的客人。」
哪種預售屋好脫手，對投資客來說，恐怕更要納入考量，因為政府將實施房地合一稅後，對投資客來說，無疑是一記重拳，同時引發建商重砲轟擊。
鄉林建設董事長賴正鎰：「(新稅制)第二顆核彈爆炸，如果像這樣政府再打壓，就會增加4%的成本，最後還是會由消費者埋單。」
鄉林建設董事長賴正鎰，形容房地合一稅，是繼央行打房後第二顆核彈，預計買房人數將減少3成5，而專家認為，接下來將會出現拋售潮，尤其，根據房仲雜誌的調查，投資客多聚集在新重劃區，包含板橋江子翠和桃園青埔，投資客比例高達5成，機捷A7、3成，竹科、中科和南科等熱區也有5成，不過這場拋售潮，將會出現兩極化現象。
房仲雜誌經理何世昌：「一定會出現血洗潮，有可能會出現兩個狀況，一個是買方積極想要入場，所以投資客降一點價，買方就會買，要馬就是投資客想賣，但買方沒有人想要進場。」
畢竟稅制上路後，大家還是會觀望，而專家認為，預計增加3到5%的溢價空間。
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更新時間：2021/03/12 20:13