今年房市異常火熱，央行總裁楊金龍，宣布祭出4大管制貸款措施，要嚴打炒房，包括貸款成數，和餘屋貸款等管制，不過央行強調，對於首購族及換屋族，並不在限制範圍內，對有實質購屋需求的民眾，不會有影響。
房仲：「對這個是三房的(房型)。」
今年受到疫情影響衝擊經濟，房市卻異常火熱，12月初明明說還不是打房時機，央行總裁楊金龍態度大轉彎，突然召開記者會，宣布8日就要開始要大動作打炒房。
央行總裁楊金龍：「部分的案件有貸款偏高，那貸款的利率偏低、寬限期過長的現象，那固定貸款部分的借款，利用銀行的資金，進行養地囤房。」
因為全球經濟不確定性高，為了促進金融穩定，也要健全銀行業務，防址銀行信用資源過度流向動產貸款，央行祭出4大措施，像是針對公司法人購置住宅貸款限制，第1戶最高貸款成數6成，第2戶以上，最高貸5成均無寬期，自然人的部分，第3戶以上最高貸6成，如果建商想購買都市計畫劃的住宅區，及商業區土地，要檢附興建計畫，最高貸6.5成，其中1成要動工後才可以撥貸，最後是央行第一次實施餘屋貸款限制，最高貸款成數5成。
央行總裁楊金龍：「這一次呢，並不會影響到首購及換屋，我們有考量到第一戶，還有就是說他換屋的需求，所以第二戶(不受限)。」
強調打炒房，絕對不會影響首購及換屋，等有實質需求的民眾，只是截至今年10月底，銀行不動產貸款占，總放款比重高達百分之35.9，接近歷史高點的37.9，楊金龍說有聞到囤房的味道，為了避免建商、銀行跟消費者，因為房價大漲大跌受重傷，希望透過管制貸款，讓房價漲跌減緩速度，穩定房市。
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更新時間：2020/12/07 22:00