北投一棟主打溫泉豪宅，被住戶踢爆，當初被代銷公司話術洗腦，說有戶外spa池還有室內湯屋泡，沒想到入住後才發現spa池都被石頭填滿，湯屋連水都沒放過，2年內就被拆除改建成健身房，有10戶家庭至少都花超過2千萬買房，才發現公設問題多，建商回應是遭住戶檢舉，市府來函要求拆除公設，後續住戶提告詐欺，儘管以不起訴處理，但律師表示，可以主張瑕疵擔保責任，向建商賠償。
住戶曾富榆：「你看當初是這麼漂亮的SPA池，可是想不到我們住進來之後，卻是變成這樣子的石頭池。」
說好的夢幻SPA天堂，通通變泡影，一次都沒享受到不打緊。
住戶曾富榆：「你看現在這種公設，我們根本不敢過來玩啊，這多危險啊。」
木棧道脆化殘破，池內鐵板空心還外露，光是住戶安全就打折扣，再往室內走。
住戶曾富榆：「銷售帶我來看的時候，這邊是一個櫃台，他說是飯店式的溫泉管理的湯屋。」
一格格機車位，住戶控訴原來是規劃湯屋，實際還原走一遍，當初2015年完工版，浴池還很透光，但住進來2年內被拆光，變健身房，另一間家庭式湯屋，也被改成桌球室，怎麼當初說好的公設，通通都沒了。
住戶李佳芬：「建商所請的代銷很會賣房子，說你不用擔心，(泡湯執照)一定下得來，那你想想看這種狀況下，你會簽約嗎還是不會嗎，如果沒有這樣子的一個說服動力，沒有一個承諾，誰那麼笨要簽啊。」
控訴建商話術包裝，畢竟這棟北投大樓，一坪開價近百萬，一戶至少2500萬元，第一手購屋有10個住戶，當初合約都附有公設，但不只被拆就連五星KTV，也是機房二次施工，不通風沒採光，沙發椅、枕頭通通發霉。
公設到地下道，被指控都是問題，建商回應是住戶檢舉公設，市府來函要求拆除，其他變更是社區區分所有權人決議，雙方兩次訴訟地檢署不起訴。
律師陳尹章：「住戶都可以向建商主張，民法上瑕疵擔保的責任，可以向建商求償，也可以向公平交易委員會進行檢舉。」
砸大錢買房先冷靜，合約條列看仔細，避免掉進話術陷阱。
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更新時間：2020/09/02 11:08