圖／TVBS
新型冠狀病毒疫情看似尚未平息，假設經濟衝擊的層面擴大，恐怕連國內房市也無法倖免，這個時候許多民眾一定都想問，是不是可以比照SARS時期逢低進場、危機入市呢？因為當年在疫情最嚴峻的時候購屋，持有三年的房價平均漲幅高達40%，甚至有不少蛋黃區的房子，在疫情結束後幾年，漲幅超過好幾倍。但專家分析，兩波疫情的時空背景大不相同，想比照SARS時期嚐甜頭，恐怕難度很高。
代銷業者：「你好歡迎參觀。」
現在到接待中心看房，這個動作可不能少。
代銷業者vs.看屋民眾：「來我們先做消毒的動作謝謝，(好謝謝)。」
看準全台一罩難求，有代銷業者祭出看屋送口罩，堪稱最實用贈品，另外接待專區和實品屋，每天早晚噴灑酒精，並搭配紫外線殺菌燈消毒，希望多管齊下，提高看屋意願。
代銷業者陸宜：「開放讓我們的住戶，如果他有客人來的話，也可以在這邊小酌一番。」
室內空間挑高氣派，手指滑到哪就看到哪，業者還推出線上真人帶看解說的720度環景賞屋，春節照樣衝業績。
代銷業者陸宜：「這個假期結束前，我還是可以稍微來賞屋啊，或是我帶著家人出來走走，其實最後的春節期間，跟我們原本預估的狀況都是差不多的。」
新型冠狀病毒尚未停歇，看似重演SARS風暴，短期難免衝擊信心、拖累房市，但專家普遍認為，這隻黑天鵝頂多讓買氣遞延到第二季，想換屋的民眾，不妨趁價格好談先下手。
屋比房屋總經理葉國華：「目前在市場上賣的房子相對的多，而且呢這個賣的時間很長，賣不掉超過一年這樣的房子高達60%，(對於)要去化要賣掉房子的這些屋主，又產生所謂的相對的擠壓的一個壓力，相對可以買到比較便宜的價格，為什麼因為賣方這個時候，其實是沒有太多的籌碼，來跟買方談爭取所謂的價格調漲的。」
大片玻璃採光，客廳布置古色古香，服裝設計師林國基，17年前趁著SARS期間危機入市，只花900多萬，就買進位於信義路四段權狀35.6坪的房子，去年10月，他以3倍多的價格換屋，搬進陽明山的百坪豪宅。
服裝設計師林國基：「在SARS期間其實人心惶惶，那很多的那種物件都突然冒出來，其實選擇性也非常高，當時呢說要用900萬去買，在大安區買一個房子，簡直是天方夜譚不太可能的事情，那我運氣非常好，剛好我有一個好朋友，他也要換房子(跟朋友買)。」
投資股票、基金、房地產向來眼光精準，林國基坦言，這次新型冠狀病毒在台灣獲得有效控制，或許很難複製SARS過後，低買高賣的榮景。
服裝設計師林國基：「(疫情)它影響還是有，可是呢它不至於，跟上一次的SARS(一樣)影響那麼大，那我粗估(房價)會有，一成的下跌空間可以去議價，而且這個時候變成一個，買方非常棒的一個時機。」
兩次疫情蔓延，時空背景卻大大不同，回顧2003年爆發SARS前，國內房市已走了近10年空頭，歷經1995台海危機、1998金融風暴、1999九二一地震以及2000年網路泡沫後，政府陸續祭出土增稅減半，央行連續14度降息，並釋出數千億優惠房貸，才讓房市谷底翻身。
屋比房屋總經理葉國華：「因為我們並沒有經過十年的，房價的一個下修盤整這樣子一個，房價下跌的過程，然後累積了一個先蹲後跳的，這樣的一個可能性那我相信，他可以買相對便宜一些是沒有問題，但是如果期待買進之後呢，幾年內要產生所謂的倍數的成長，這樣一個增值我認為這是不切實際的。」
對岸肺炎疫情持續延燒，就怕經濟衝擊擴大，想買房的民眾，最好還是停看聽，看準時機再出手。
《TVBS》提醒您：
因應武漢肺炎疫情，疾管署持續加強疫情監測與邊境管制措施，
如有疑似症狀，請撥打：1922專線，或 0800-001922，
並依指示配戴口罩儘速就醫，同時主動告知醫師旅遊史及接觸史，以利及時診斷及通報。
＊疾管署提醒民眾謹記「一不三要」戴口罩原則：
「一不」：開放空間不用戴口罩
「三要」：慢性疾病患者、有呼吸道症狀者、進出醫院者要戴口罩
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更新時間：2020/02/05 00:55