全台近8成屋主逾45歲　北市3成5是銀髮族

根據財政部統計，台北市高達34.8%的房屋持有人年滿65歲，占各年齡層最多；新北、台中市多分布在55歲至64歲；桃園市則集中在45歲至54歲。

財政部統計處日前發布民國107年房屋稅徵收報告，分析房屋持有人的年齡結構後發現，全國近8成房屋由45歲以上的年齡層所持有，其中65歲以上者占比最高，達28.8%，意即全國房屋中，有近3成是由65歲以上老人持有。

全國房屋多由中高齡者持有，統計處官員表示，中高齡者工作時間長，已經累積足夠財富，因此較年輕族群有能力買房。

進一步以六都劃分，台北市、高雄市、台南市的房屋持有人，年齡層在65歲以上者占比皆最高，其中台北市高達34.8%，高雄市為27.6%、台南市則為28.7%。

至於新北市、台中市的房屋持有人，以55歲至64歲的占比最高；桃園市則以45歲至54歲的占比最高。

對此，統計處官員表示，這反映北、高、南三個行政區開發較早、民眾提早卡位買房的現象，加上當年房價尚低，民眾買房較容易，也造就了這三區房屋多由銀髮族持有的現象。

而桃園市房屋持有人年齡層在六都中偏低，除因桃園最晚升格直轄市外，近年都會區房價高漲，令民眾難以負擔，因此逐漸往外圍發展，也是原因之一。（中央社）

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