國民黨高雄市長候選人韓國瑜，點名高雄是個「又老又窮」的城市，雖然被對手陣營反批唱衰，不過實際到高雄市區走一趟，包括捷運站周邊，甚至是火紅的商圈附近，都處處可見店面招租求售。另外從房市觀察，聚集最多豪宅的鼓山區，今年總交易量比去年掉三成；當出價的買家變少，價格自然鬆動，房仲的業績也會間接受到衝擊。
房仲業者張郭毅義：「樓層越高你的視野越好，那接下來就是我們的一個重頭戲了。」
從15層樓高的位置，向下俯瞰，佔地41公頃的森林公園，綠意映入眼簾。
房仲業者張郭毅義：「包括有許多軍公教，或退休的老師或是醫師，他們大概都會首選都是在美術館。」
景觀優美、生活機能完備，附近還有鐵路地下化和輕軌題材，站在高美館第一排的百坪豪宅，每坪開41萬、總價5千萬有找，聽起來似乎高不可攀，不過跟3、4年前，周邊每坪50、60萬比起來，價格已明顯往下掉，當豪宅沒人買，房仲業自然也受到影響。
房仲業者張郭毅義：「早期我們可能一天會有二至三組，甚至更多組帶看，平均一個人，那我們到現在可能一個禮拜，可能只有兩三組帶看，相對的客戶要出價的機率也會降低，對！那再加上現在的客戶出價，都是比較不理性砍價啦。」
除了高美館，近幾年竄起的農16特區，也位於鼓山區豪宅新聚落，不過受到景氣拖累，加上稅制變重，豪宅交易熱度其實逐漸退燒，看看2017年1月到8月，當地2千萬以上豪宅總交易量還有259筆，但今年同期只剩180筆，足足少了3成之多。
不動產仲介經紀公會監事會召集人：「交易量少建商或一般屋主想要賣的時候，就只好降價所以基本上現在可以感受到，確實價格是有一點點滑落的現象，比如說高雄美術館的行情，以前大概你沒有20萬以上你是找不到的，那現在有聽到10幾萬，已經有一字頭出現。」
不只豪宅交易冷清清，走一趟高雄市區，店面招租求售的招牌更處處可見，光是捷運美麗島站附近，短短幾百公尺路程，閒置的店面至少超過10間，高雄的景氣一葉知秋。
不動產仲介經紀公會監事會召集人：「港市合一啦在高雄港附近增加一些建設，然後增加一些所謂展覽館、圖書館，流行音樂中心這些這些都希望，把整個南高雄也把它提升起來，可是事實上因為這種東西，也不是馬上就可以展現出來，所以目前看起來高雄的，房地產的行情是沒有那麼樂觀啦。」
這股待租潮不只吹向街邊店，連最火紅的商圈，也無法倖免。
記者戴元利：「早期的新崛江被視為，是年輕人必訪的時尚聖地，不過由於店租過高加上商圈移轉，讓店家不僅感嘆，這裡的人潮是一年不如一年。」
平常日晚上的人潮，的確會比周末來得少，不過在新崛江擺攤20幾年的老攤商表示，現在就連放假日，也很難看到萬頭鑽動的榮景。
新崛江攤商：「大統百貨燒掉以後有比較差，無奈最近又更差。」
新崛江攤商：「這個商圈已經變成說禮拜六，只能做禮拜六、禮拜天，平日的話沒辦法做起來，等於說沒辦法業績都是負的。」
國民黨高雄市長候選人韓國瑜一句又老又窮，雖然引發唱衰爭議，卻也讓外界看到高雄經濟的窘境，前民進黨資深黨員張銘誌，是近期深綠倒戈的代表人物，他直言，高雄近幾年拚重大建設，城市美輪美奐，卻仍顧不好人民生活。
前民進黨資深黨員張銘誌：「做一個小生意租金卻很高，我如果沒生意是不是繳不起租金，高雄市有很多做半年、一年的小店，統統關起來這是一大片喔，為什麼會這樣？因為沒人消費嘛。」
高雄經濟到底好不好，房市交易、商圈熱度是指標，小市民冷暖自知。
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更新時間：2018/11/01 00:56