去日本習慣住民宿的朋友，最近可能注意到，訂房平台上的選項少了許多，因為從今天起日本民宿新法上路，沒有向有關單位登記不合格的民宿必須通通下架，不少日本民宿業者抱怨，新法規定太過嚴格，根本很難達標，專家則警告網路上訂房平台多，非法的地下民宿可能透過各種方式賣房，消費者訂房前要多做確認。
這間位於日本廣島縣東廣島的民宿，是田中夫婦退休後最大的樂趣，門口掛著手寫看板，屋內的空房鋪上榻榻米，當成民宿出租希望讓更多人享受採山蔬，觀測野鳥的山中生活。
民宿業者田中八千代：「這裡的空氣和水都很棒，大自然豐富，希望能讓大家體驗。」
不過從6月15日起到日本住民宿，可得特別注意，因為民宿新法正式上路，但截至8日為止，全日本只有2千700多件民宿合法登記。
今年3月全球最大民宿訂房平台Airbnb，有超過6萬筆民宿，現在一口氣少了4萬多筆，從上週開始沒有登記的民宿，6月15日到19日的預約通通被迫取消，業者全額退費外，也將補償優惠券。
外國觀光客：「身為觀光客我不喜歡這麼緊急的通知，為什麼不提早？這樣不好，喔哇！這樣要住哪裡啊？我可不想成為遊民。」
儘管網路一片罵聲，但日本觀光廳堅持，即使有預約，不合法就要下架，業者也只能忍痛配合。
Airbnb共同創辦人布雷察席克：「一些地方追加的規定，我們直到最近才掌握，我們也向房東伸出援手，鼓勵他們登記，協助他們如何登記。」
為了應付日益增加的外國旅客，日本通過民宿新法，只要通過申請，誰都可以經營但門檻不低，首先必須跟地方政府登記，為了跟旅館飯店區別，營業日數一年限制最多180天，另外地方縣市可能還有更嚴格的條件，同時也要遵守各大樓規定。
民宿設施營運業者伏谷祐介：「180天的話等於一年收益只有一半，這樣房東的收益就減半，有人可能因此放棄遞出民宿申請。」
位於兵庫縣有馬溫泉附近這棟民宅，就因為新法無法繼續營業。屋主從3年前開始經營，累計超過300人下榻，但所在的西宮市規定，住宅區及其周邊100公尺內禁開民宿，這棟房子恰巧位於住宅區，因此不能營業。
放棄民宿經營屋主緒方尊子：「我本來想說等新法上路，以重新裝潢的民宿重新營業，但現在只有絕望感。」
這間位於東京澀谷區的民宿，雖然通過申請，但澀谷區指導必須加裝火災警報設備及引導燈，消防署也要求房間地毯和浴室浴簾要具防火性，改裝費用一共100萬日圓相當台幣27萬，工期要一個月，只好暫停營業。
暫停民宿營業屋主島崎夢：「往後到底要不要開民宿讓我很煩惱，現在想說再次努力，做好更多日式款待。」
日本大動作出手管制民宿，因為這幾年住宿糾紛不斷，去年度達271件，是2年前的5倍，常見的案例包括，房客抵達後無法取得鑰匙，也聯絡不到屋主，結果沒有住宿，隔天卻被請款；或帳單上除了住宿費外又多了筆1萬5日圓，約台幣4千元的清掃費，日本官方提醒，預約前一定要確認清楚。
日本國民生活中心負責人：「預約前請確認住宿費用有沒有清掃費等必須的費用，也要事前確認取鑰匙的方法及緊急聯絡方式。」
有業者從中看到商機，7-11跟JTB旅行社共同開發，民宿入住登記機台，旅客只要掃瞄護照、拍大頭照後，再輸入姓名和住址就能拿到鑰匙。全家超商也跟Airbnb合作，提供類似的取鑰匙服務。
民宿訂房平台營運公司岩澤隆太：「海外旅行通常會在人生中留下回憶，希望至少不要讓人留下不想再來日本的想法。」
根據日本觀光廳，訪日外國旅客中約一成使用民宿。日本邁向2020東京奧運，推民宿新法，但要真正杜絕地下民宿，提升整體品質，恐怕還需要一段時間。
最HOT話題在這！想跟上時事，快點我加入TVBS新聞LINE好友！
◤Blueseeds永續生活◢
更新時間：2018/06/15 21:34