都更在台灣推動多年但卻遲遲不見成效，看看我們的街區巷弄嶄新市容沒看到，反倒是拆除糾紛層出不窮，面對住戶、建商以及政府政策三方角力要加速都更速度，新北市在1年半前培訓都更推動師，希望能夠參與都更推動，站在第一線反映實際問題，另外台北市也初步決議要解禁原本的代拆申請戶數限制，原本不同意戶數要佔10%以下，或是5戶以下，現在不需要也能夠提出申請。
一疊又一疊資料仔細翻閱，位在新北市智光里轄區內的一處都更會議正在如火如荼的展開，因為住戶們的家真的已經老了。
記者詹舒涵：「其實住戶非常擔心的是背後居住安全的問題，我後方的這棟建物已經有將近50年的一個屋齡了，3層樓高的這個陽台在去年12月份塌陷下來，讓住戶緊張的希望可以趕快推動都更。」
住戶：「掉下磚頭很多，你如果說下面有人壓到一定死的啊。」
里長趙振丞：「政府假如多一點鼓勵，給這個住戶比較願意參與，來都更會比較快。」
居住安全讓住戶們起了都更念頭，但繁雜的程序、協調以及後續配套，對他們來說真的是問題一籮筐。
住戶：「我是這裡住戶，我想請問一下，如果我都更後，我能夠喚回我原來居住的坪數嗎？」
面對提問仔細回答，這是新北市在1年半前開始推動的都更推動師，來主動加入社區的都更推動，打破過去只有建商對住戶，或住戶對政策等等的狀況。
住戶：「住戶對這方面這一塊也不太了解，那有點資訊不對，建商說什麼就是什麼，那我們也不是很懂，那這樣的會議我今天也是第一次參加。」
都更推動師多半擁有建築、地政、法律等相關背景，必須透過考試和新北市100小時的培訓，希望透過實際參與能夠立即反應都更問題，例如住戶們很在乎的都更後是否能1坪換1坪。
新北市都更推動師林煌欽：「以新北市來說，1坪換1坪真的是比較困難一點，那台北市的話，因為他的房價高，那所以有時候在特定的區域甚至可以1坪換到1點多坪都有機會，可是假設以在新北市平均的位置來說的話，可能真的沒有辦法。」
記者詹舒涵：「透過我們的鏡頭呢轉回到了台北，在這邊都更同樣推動多年，但是糾紛不斷，以我後方的這棟建物來說，因為有其中的屋主不願意都更，所以現在形成了一個危樓的窘境。」
不願都更的住戶宣稱遭到建商強拆，如今只能回到殘破的家園點收物品。
遭拆住戶：「談都更的時候屋齡只有20年，到今天只有27年，那27年的房子有必要強迫我都更嗎，旁邊大同區有4、50年，5、60年的房子一堆，那他們怎麼不去都更。」
住戶各執一詞，這樣的爭議層出不窮，而目前法規限制不同意戶得要佔總戶數10％以下或5戶以下才能申請拆除，但這樣的結果就是都更速度緩慢。
都市更新研究發展執行長丁致成：「因為我們的老公寓幾乎都沒有社區管理組織，所以社區本身可能都不懂得一個民主的過程，要怎麼樣去解決自己社區裡面的爭議問題，我不要講說要拆除改建，我們如果社區裡面有一些重大的修繕，那很多社區就已經吵翻天了。」
眾說紛紜的都更議題想加速，北市府已經初步決議解禁所謂的拆除戶數限制，只要進入書面審議同意數達7、8成就能提出代拆申請，當個人權益對上整體利益，當眾多老屋對上都市發展，在都更天秤上考驗的是政策配套執行，也是人民的心之所向。
◤人氣精選文◢
