不少人都有租屋經驗，有房客花了錢換天花板、重新油漆，但租約到期後，房東看準房客砸錢裝潢不可能搬走，一口氣漲3千，房客也只能接受；一般租屋時契約書都會寫清楚，不論粉刷、貼壁貼、牆壁鑽孔，房客在搬離前房子得恢復原貌，如果有毀損得賠償。
記者王百櫻：「民眾租屋，每個人喜歡的風格不同，像是這一面牆是屬於有設計感的，但是如果沒有事前告知房東就擅自改裝，恐怕會造成租屋糾紛。」
不少人都有租房子的經驗，不過日前卻發生租客花了錢換天花板、重新油漆等裝潢，租約到期後房東一口氣漲3千，似乎篤定對方不可能裝潢後搬家，最後房客詢問可否簽長約取代，被拒絕後只能乖乖吞下漲3千。
租房後改變裝潢的案例，像是原先的磁磚地板，被房客貼上木質塑膠地板，雖然比先前更美觀，但還屋時被要求必須還原；要避免爭議，看清楚合約就是一大重點。
房東vs.房客：「有產生一些可能變更修繕問題的話，我們這邊都會列出來。」
翻開契約書，白紙黑字寫下冷氣外殼汙損收3000元，牆面汙損每面牆收4000元，有些房客會重新粉刷油漆或是貼壁貼，甚至在牆壁鑽孔，但多數房東都會要求得恢復原貌。
房東Ella：「之前有房客釘牆壁的經驗，跟他罰錢，有房客在退租的時候就發現他忘了釘了釘子，或是釘了層板，這時候我們就會要求他要復原，如果沒有辦法復原，我們可能就是會收取補償費用。」
也曾發生房東想買8000元的床，房客要求1萬2的款式，最後房客自己出4000元，但搬離後床還是屬於房東；另外，像是瓦斯、冷氣、電器或家具，房客想更換或丟棄的，也得先告知；更有屋主希望裝潢最好用包覆性材料，像是壁紙跟塑膠地板不影響原本結構，畢竟雙方立場不同，事前約定清楚，才不會鬧得不愉快。
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢
