台南的房市8年來，永康、平實營區、中西區等主要區域，都已站上4字頭，安南區的九份子重劃區大樓住宅，成交價也都來到每坪37萬到38萬元，但是只要距離10分鐘車程，在台南產業園區的建案，就有機會每坪便宜7到8萬元。
台南產業園區2023年的產值約6800億元，規劃設立之初，就是成為台南科學園區的衛星園區、廠家的供應鏈，因此蘊育了多家隱形冠軍企業，也聚集了多家半導體上游材料供應鏈，未來也是Google的數據中心。園區未來科技人才集中，房屋需求量勢必大大提升。
台南產業園區目前的住宅區，大約只興建600多戶的透天住宅，泰嘉開發看好園區的住宅需求，買進3742.57坪住宅建地，18日率先動土的建案「世界之心」，可說是台南產業園區的第一個大樓住宅，潛在目標客群相當明確，瞄準區內現有的2.6萬位左右的員工，甚至鄰近的鹿耳門天后宮的信眾，也列入客群之一。
泰嘉開發董事長呂金發表示，台南產業園區面積約494公頃，除了產業用地，特別劃設31.34公頃的社區住宅用地，主要是提供台南產業園區廠商員工的居住需求，方便就近上班，是全台罕見園區和住宅合一的產業園區。看好這裡的優勢，未來持續還有聯上集團和海悅等建商進駐開發。
泰嘉開發「世界之心」建案規劃興建5棟15樓的住宅，共有9個店鋪、532戶住家，每戶介於20坪到37坪，以2房和3房的產品為主，平均每坪開價30萬元，比車程大約10分鐘的九份子重劃區，每坪便宜7到8萬元。
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