台北市房地產市場正出現一股繼承潮,隨著高齡化問題持續浮現,繼承者愈來愈多的選擇以繼承方式接手房產。這股潮流的背後,反映出台北市不動產市場中特有的情況。
室內設計師吳宜哲表示,一些長者留下的房屋原本設計存在問題,不符合現代需求,所以現在經常會對這些房屋進行重新配置和翻新,以滿足多人居住需求。
根據今年上半年的統計數據顯示,台灣整體的房地產移轉登記中,有16.8%是繼承移轉。在六大都會區中,台北市的繼承移轉比例高達23.1%,是各地區之中最高的。這一趨勢可能受到台北市高房價、高齡化以及高門檻的影響。
房屋趨勢中心資深經理陳定中指出,由於台北市的高房價和高齡化情況,許多人可能會選擇等待繼承房屋,而不是自己購買。台北市的不動產市場多年來交易趨於遲滯,而長者將房產繼承給子女不僅可以避免土地增值稅,還能繼續居住。
不動產智庫執行長何世昌則指出,台北市的銀髮族普遍習慣以房產作為養老方式,不輕易將房產過繼給子女。這種情況在台北市尤其明顯,而在中南部地區相對不太普遍。
繼承房屋在台北市已成為一種主流趨勢,未來也可能受到政策變化的影響。繼承者不再需要支付土地增值稅,使得繼承房產的成本降低,從而更願意以合理價格進行交易。
◤超夯旅遊新玩法◢