泰國因為物價低廉,吸引不少老外到曼谷長住,到泰國買房,也成了新的投資方式,曼谷市中心推出豪華酒店公寓,一坪60萬台幣起跳,雖然一戶總價要6千萬以上,不過泰國房價年漲5%到10%,投資報酬率相當高,如果買來自住,還可以享受酒店內的設施,成了熱門投資標的。
天天住在高檔五星級飯店,這樣的奢望不是夢想,在泰國曼谷,只要買對了房子就能實現,知名國際連鎖飯店在曼谷進軍房地產業,紛紛推出酒店公寓,地點就在熱鬧的曼谷市中心。
酒店公寓買主:「其實有飯店在自己住家樓下,一點都不是困擾,我反而認為對住戶有好處,可以使用餐廳、酒吧、洗衣房,還有各種服務,只要打電話按0,找飯店人員即可。」
曼谷的酒店公寓價格高貴不貴,換算下來一坪台幣60萬元起跳,坪數從100坪到280坪不等,一戶最低價6千萬,相對於其他亞洲大城市,曼谷房價算是便宜。酒店公寓業者:「這不是價錢的問題,而是它買賣容易,還有地點絕佳,你沒辦法把自己家,蓋在這麼便利的地點,絕對辦不到的。」
不管到哪裡,買房子都得看地點,不過外國人在泰國買房有限制,只能購買不涉及地皮、僅有地上使用權的高級公寓。泰國房地產業者:「每平方公尺10到20萬泰銖,房價算是非常便宜,我想未來曼谷房價,還會再往上漲,因為都市新法規會限制土地使用。」
未來1年內,曼谷房價估計會上漲5-7%,捷運沿線,房價更可能飆升10%,即使歐美經濟不景氣,歐美投資客縮手,不過有來自中國大陸和印度的資金接手,曼谷房價持續看漲。
◎新加坡亞洲新聞台提供