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豐富的礦產資源一直以來都是澳洲的經濟命脈，為澳洲創造了10年經濟奇蹟，不過好景不常，近期中國經濟放緩大宗商品價格也直直落，使得澳洲當地礦業公司的業績大幅下滑、停工、裁員，甚至在重工業機械的拍賣會上，將昂貴的裝載機以低價賣出，為此新官上任的澳洲總理「滕博爾」就在這周一祭出新政策，砸下11億澳元投入創意產業要力拚轉型，而產業面臨瓶頸牽動民生經濟，財經媒體彭博社今天也有最新消息指出，澳洲過去3年的房地產熱退燒，墨爾本有超過8萬多棟的房屋都是空房。
氣勢磅礡的雪梨歌劇院、舉世聞名的雪梨港灣大橋，這些都是你所熟悉澳洲知名景點、繁榮景象，但講到背後的經濟推手它有很大功勞，豐富的天然資源讓澳洲一躍成為全球礦產最大出口國，創造10年經濟奇蹟。
但好景不常，澳洲總理在周一鄭重呼籲要市民降低對礦業的依賴。
澳洲總理滕博爾：「我們目前在一個以人力資產為價值核心的世界裡，因此如何保存頭腦裡最優質的東西就變得非常重要。」
這是澳洲總理滕博爾新官上任後，發表的首項主要經濟政策，他表示將投入11億澳元超過260億台幣到創意產業，力拚經濟轉型。
澳洲總理滕博爾：「我們要創造一個可以展開新事業，可以勇於嘗試的社會環境，運用他們的想像力和創新能力，同時也要變得更有吸引力，來吸引世界各地有才能的人無論他們是否是學生。」
而滕博爾會提出這項決策不是沒有原因，長久以來把持澳洲經濟命脈的礦業佔了經濟體的8%出口的40%，其中仰賴最深的就是中國大陸。
半島電視台記者：「每艘船都載滿了18000噸的鐵礦，這足以做成鐵足以打造3座城市港灣大橋，每12小時就會有一艘船從這裡駛離。」
光是2012年對中國大陸的出口額，就達700億澳元左右相當於1.6兆台幣，但近期大陸經濟放緩大宗商品物價暴跌，使得澳洲今年第二季GDP只成長0.2%創下2年新低，礦業飽受衝擊就連房地產也遭殃。
彭博社最新報導指出，澳洲的第2大城墨爾本目前無人居住、沒人使用的房屋多達8萬棟，也就是說整座城市有近5%的房子是空房，而產生這種現象最大的原因就是華人來炒房。
澳洲房地產商：「我這裡60%的外國客戶都來自中國，20%是來自新加坡或香港。」
目前雪梨的平均房價暴漲到2400萬台幣左右，但澳洲房產熱已退燒，被炒高的房價無以為繼，供過於求房市恐怕會繼續惡化。
澳洲財長霍基：「除非你有獲得許可，否則你將無法以外國人的身分購買澳洲現有的住宅物件。」
儘管政府當局祭出法規限制，但分析師預計到了2020年，全澳洲20%的新屋都會在華人名下。
澳洲房地產商：「目前我認為澳洲的房價相較之下還是便宜許多，主要是因為利率和匯率，比起東京、紐約或英國價格真的是比較合理。」
澳洲8年內換了5任總理，民眾期望9月新上任的滕博爾能帶領國家衝出瓶頸，澳洲能否成功經濟轉型各方拭目以待。
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