大陸網購起飛，傳統購物中心又過度興建，使得實體賣場陷入生存危機，但從台灣發跡的僑福集團，卻有另類經營法，他們花了18年，打造大陸第一家藝術購物中心，形成北京的時尚新地標。
TVBS記者潘彥瑞：「僑福芳草地有500件藝術品，其中有40件達利，號稱是中國大陸達利藏品最多的地方，它把購物中心變得像美術館，又像把美術館變成是座購物中心。」
◎文創藝術「賣萌」 請君入甕消費
商場顧客：「這是眼睛、這是牙齒。」
商場顧客：「笑一個！」
可愛的大狗雕像，不分大人小孩，有人摸、有人坐，還有人乾脆騎了上去，這兩組可是韓國藝術家的作品，行情大約450萬台幣。
◎百萬藝品「不怕摸」 討好消費者
商場顧客：「是真品嗎？我看網上說不是真品，是真品是嗎？」記者：「藝術品可以摸，感覺？」商場顧客：「很好！」
商場顧客：「這好幾十萬嗎？這50、那30，喔，那仔細看看，本身這藝術是很親民，我覺得他們有機會接觸，這東西挺好的！」
不只白狗被騎，大陸藝術家的狼群雕塑，來自印尼的圓球金龜車，通通都有遊客「愛不釋手」。
TVBS記者潘彥瑞：「僑福芳草地大約有500多件藝術品，全部都是真品 ，像這個，解放軍寶寶是大陸藝術家沈敬東作品，因為高達7公尺，造型可愛，相當受歡迎！」
這裡還有40件藝術大師達利的作品，號稱大陸第一，門口這座雕像要價7000萬台幣，安迪沃荷的畫作貓熊，將近5億台幣，當你以為這是座美術館，它其實是家購物中心。
◎捨LV擺名家作品 獨特另類商場
將近1萬7千坪的面積裡，很難想像這家購物中心只開了80間店，留下大範圍的挑高空間，而且僑福芳草地裡沒有LV、香奈兒等傳統商場一線名牌，反而和Ted Baker COS簽約，甚至被最近爆紅的電動跑車特斯拉看上，進駐成為全大陸第一家店，只是這麼另類的操作手法，有人買單嗎？
商場顧客：「我是很喜歡，因為我來可能不一定是純粹為了買東西而來，又能讓我逛逛看看，同時也還能感受藝術氛圍。」記者：「還去別購物中心嗎？」商場顧客：「來這多，其他地方少，其他地方相對真的少，少很多了。」
◎實體店突圍！ 不只是購物中心
根據商業地產公司調查，去年全世界新建購物中心面積最大的10個城市，就有9個在大陸，供過於求，許多缺乏特色的商場空空盪盪。
快遞送貨員：「快書包的，貨到了。」
再加上打打鍵盤，就有人送貨上門，大陸電子商務銷售額增速是實體店面兩倍，前後夾殺的市場大環境，某種程度逼出了這間北京第一家藝術購物中心。
商場顧客：「購物體驗是很好的，有空的時候不僅來購物，還會來吃東西、逛逛。」
商場顧客：「性價比的話，肯定淘寶上高一些，但如果你做為生活方式的話，現在商場更多價值是娛樂，而不是購物。」
把購物中心變美術館，看起來芳草地大膽嘗試，抓到部分顧客的口味 。
鼎泰豐服務生：「27號，2位貴賓。」
台灣招牌餐廳鼎泰豐，也在這裡擁有一席之地。
鼎泰豐副總許志強：「這商場成為北京地標後，吸引相當多客人進來，本身這商場裡有含寫字樓，辦公室在裏頭，它的入住率也不斷提升，所以它的成長(鼎泰豐)，都至少呈兩位數以上成長。」
◎創新營利模式 台商幕後操盤
其實打造芳草地的僑福黃家，早年就是從台灣發跡，現在總部設在香港。
僑福集團執董黃培修：「如果僑福集團要在台北，建一座像芳草地的商場，我們會需要一個別緻的空間，假設僑福回台北，會希望把購物中心打造像這座一樣，但我們需要找到一個理想的地塊。」
敢於推翻傳統商場開滿店面的營利模式，結合藝術和購物兩種體驗的創意人，就是現任集團主席黃建華。
僑福集團主席黃建華：「用藝術表達我們對鯊魚關注，觀眾的反應第一個表示同情，甚至於表示噁心。」
一頭長髮的黃建華自己就是個非典型的老闆，熱愛藝術和環保理念，曾經親自帶隊到歐洲，主辦保護鯊魚藝術展覽，黃建華平時低調，不愛面對鏡頭，採訪這天剛好巧遇他在商場裡走動，芳草地幹部透露，這座購物中心彷彿是他的作品一般，裡面每一件雕塑的選擇和擺設，全由黃建華親自拍板，包含這個逗趣的手槍檯燈。
◎客流一年翻倍 銷售前先賣體驗
從買地到完工，僑福集團花18年，150億台幣，打造這座藝術購物中心 營業第一年週間客流量，每天大約1.2萬人次，現在成長接近一倍，這或許說明藝術零距離接觸的文創體驗吸客，算有賣點。
TVBS記者潘彥瑞：「芳草地的展覽館加起來有1200坪大，在北京，如果拿來出租辦公室，一個月可以賺進的租金是一千萬台幣。」
記者：「不收門票怎麼樣？」商場顧客：「比較驚訝點，因為它還是犧牲滿多商業空間，而且這是比較貴租金一點的地段。」
商場顧客：「收門票我們也會來，如果(展覽館)收門票，還是會來。」
藝術也能賺錢，芳草地開幕後第一個週年慶，就想到了以表演藝術，吸引全球上億觀眾的太陽劇團，把購物中心變成舞台，芳草地當晚擠滿人潮，塑立了時尚地標招牌，而且這座三角形商場，還是獲得國際認證的綠能建築，屋頂和北京奧運場館水立方一樣材質，整體能源消耗減少一半。
僑福集團執董黃培修：「芳草地目的是，鼓勵人們走出來接觸沒見過的新品牌，親自體驗藝術品，我們認為逛街購物，不只是把東西賣給顧客，而是提供一種體驗。」
這座經營理念前衛的北京購物中心，能不能在電商爆發的時代，享有自己的一片天，還需要更多時間證明。
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