能住在棒球場是什麼感覺?美國印第安納波利斯,就有一棟改造近百年歷史老球場的公寓建築,推開窗戶就能看到棒球場的草地還有記分板,簡直是棒球迷夢寐以求的住處。儘管地理位置不理想,不是一般住宅區也離商業區有段距離,依舊引起非常多當地民眾的詢問,上百戶的住宅依舊秒殺。
位在印第安納波利斯這座將近百年歷史的布希球場,經歷輝煌之後遭到廢棄,變成兩千多輛報廢車的停放處,球場的草長得比人還要高,但現在完全煥然一新。
棒球公寓開發商寇克斯:「歡迎來到印地安納州印第安納波利斯的球場公寓,棒球公寓開發商華森,我們接手印第安納波利斯市,以1美元價格賣給我們的廢棄棒球場,並將其改造成有138個單位的公寓。」
棒球公寓開發商華森:「市政府的願景比我們更宏大,我們只想開發公寓項目,市政府希望以此為契機,促進整個社區的發展擴大市中心的範圍,棒球公寓開發商寇克斯,同時還要保護飽含印地安納歷史的棒球場。」
市政府讓開發商用1塊美金買下球場,其中一項條件就是要求在球場附近,要再蓋四棟能容納上百住戶的公寓建築。儘管整個改建過程碰到很多工程問題,但開發商花了兩年的時間就改建完工,而且保留相當多棒球場才有的特色。
棒球公寓開發商華森:「在改造過程中,我們致力於保留體育場的原有風貌,我們希望當人們走進這裡時,感受到的是一座歷史悠久的體育場,而不僅僅是一棟普通的公寓,因此保留了外野的廣告牌磚牆和記分板,甚至用混凝土重塑了壘包跑道,藉此向這裡的歷史致敬。」
包括球場頂端的記者採訪區,甚至是以往的售票口全都留存下來,為公寓增添獨特的賣點。
棒球公寓開發商寇克斯:「這個改造項目的預算約為1400萬美元,我們成功地控制在預算內,棒球公寓開發商華森,最初的建設貸款早已還清,現已轉為長期融資,值得一提的是球場外的公寓,是在球場公寓完成約兩年後才開始建造。」
棒球公寓租房900美元起跳,不但有讀書空間,還有帶有棒球場歷史氣息的健身房。
球場公寓有一房一廳還有兩房的不同形式,但都有風格特殊的小陽台。
棒球公寓開發商華森:「在設計陽台時,我們希望讓住戶感受到體育場的氣氛,因此選用了鏈條圍欄作為欄杆,營造出獨特的體育場氣氛。」
儘管球場公寓充滿創意,但附近不是住宅區也沒有商業活動,業者其實很擔心公寓根本乏人問津,但在完工之後發現這些擔憂都是多餘的。
棒球公寓開發商華森:「這在印第安納波利斯引起了很大的轟動,幾乎每個當地人都曾在這裡看過棒球賽,對許多人來說,這裡承載著與父親一同觀賽的珍貴回憶,因此對這個改造項目充滿了期待和好奇。」
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