金融風暴席捲，全球景氣陷入蕭條困境；回顧2008年全球經濟，美國次貸危機，房地產價量齊跌，雙雙創下史上新低；而歐洲零售業明顯受影響，預估2009年的狀況也不樂觀。
一年一度的聖誕假期，德國柏林各大商場萬頭鑽頭，熱鬧的過節景像，就和往年每一個聖誕節一樣；只不過，今年逛的人多買的人少了。
德國民眾：「我會盡量節省，因為不知道還會發生什麼？我要養活3個小孩。」德國民眾：「我想我會少買一些衣服，在穿著上節省一些。」
通膨壓力，加上全球性的景氣不振，消費者人人自危，種種因素讓德國零售業，面臨前所未有的困境。
德國零售業總會發言人：「我們需要有長久效果的刺激經濟計劃，能在較長時間內，讓消費者閒錢多一些，我們不需要短期措施，譬如說發放消費券，我們需要的是降低稅收，讓人們用努力工作後的所得，多進行消費。」
歐洲零售業大受影響，總結2008年全球經濟，彷彿陷入停擺危機；歐洲如此，次貸風暴籠罩下的美國更是如此。
美國房產經紀人：「我不像以前那麼繁忙，以前聖誕節總是很忙碌，忙簽合約、忙成交，今年市場運作緩慢，還會更慢。」
美國房產經紀人：「想買的人，貸款也貸不下來，那麼有能力買的人，可以貸下款來的，覺得呢，房地產還要跌，還沒有撈到最底的低谷，所以呢，就大家都採取觀望態度。」
以往每年年終的聖誕假期，都是美國房地產的旺季，但今年狀況不同了，房地產經紀人個個閒得發慌；以馬里蘭州這片社區為例，待售房屋「On Sale」的牌子掛了好久，就是乏人問津。
2008年11月，美國房地產，新成屋的成交量創下1991年來新低；中古屋的成交價格，同比驟降13%，也是1968年以來最大降幅；2008年年底，全球面臨的，是名符其實的景氣寒冬。
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