日本物流業界出現一股新趨勢,開始蓋起大型倉庫,有業者就在埼玉縣蓋了面積多達3.5個東京巨蛋大的大型倉庫,租給各家業者作物流中心,方便業者把散布各地的小倉庫,整合在一起,藉此增加效率,也降低成本。
日本埼玉縣這座新完工的5層樓大型倉庫,總面積高達16萬6千平方公尺,足足有3.5個東京巨蛋大,寬敞的超大空間,歡迎業者包租入駐,當作自家物流中心,方便整合分散各地的小型倉庫。物流倉庫開發業者:「對使用4到5間小倉庫的業者來說,(大型倉庫)可以幫客戶將倉庫整合起來。」
為吸引業者目光,這間大型物流倉庫,不只有70台監視器,24小時全天候錄影監視,強調保全系統滴水不漏,倉庫裡的附設便利商店跟員工餐廳,也顧到入駐企業員工工作環境的便利性。
才剛開幕,7成倉庫空間全都順利出租,入駐的知名化妝品公司,高達5000多種商品,得搶在短時間,出貨給全日本共1萬間以上的店家,透過整合倉儲空間,出貨過程變得更有效率,比起自己蓋倉庫,用租的風險也相對變小。
物流業者:「物流市場需求變化很快,蓋自家專用的物流倉庫,反而容易變成一種束縛。」
一直以來,日本以小型倉庫居多,在越來越強調效率的物流業界,這就成了大型倉庫的潛力市場。物流倉庫開發業者:「過去物流倉庫的使用方式,不得不說很沒效率,跟整體企業的經濟規模相比,物流成本會比較高。」
相對於大型物流倉庫的崛起,使用率下滑的小型倉庫,也開始積極轉型,內部重新裝潢出租,當作辦公室或其他商業用途,甚至巧妙運用倉庫,挑高寬廣的空間特性,出租當作芭蕾舞教室。
日漸沒落的小型倉庫轉型求生,租借大型倉庫,整合物流成為主流,日本物流產業正掀起一場新革命。
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