世界正在翻轉，連蓋房子的觀念也不一樣了！20世紀蓋大樓，重視硬體的設計與創新，到了21世紀則轉而重視軟體，也就是建築的核心價值，例如建築先進國家日本，地產開發商「森大樓」從10年前開始，著手研發虛擬實境技術，透過電腦模擬，可以在都更案規劃時，從360度全方位來觀察每一處細節，關注它能為城市帶來什麼樣的改變。
國際級大都市東京，正持續改造中。11年前出現在東京的「六本木之丘」，不只改造了東京的天際線，更提供東京人吃喝玩樂的新景點。一手打造這個新樂園的，是「森大樓」，東京一家地產開發商。森大樓的最新作品，是「虎之門之丘」，地上52層、地下5層，從天空到地底，都是他們打造的新市鎮。
森大樓廣報徐桑安：「我們想打造的複合式城鎮，透過活用天空和地下的空間，並且在地面規劃綠色空間，試著讓大家可以住得更舒適。」
為了讓新市鎮的設計、規劃到定案一氣呵成，森大樓從10年前開始研發自有的「VR」，也就是虛擬實境技術。
TVBS記者郭展毓：「透過最新的VR技術，我只要戴上這個特製的頭罩，就能夠進入模擬城市的空間。」
森大樓媒體企劃部矢部俊男：「在建設計畫開始施工前，我們就會製作這樣的CG，來確認很多狀況。」
透過VR技術，我們可以從鳥類的視野和人類的視野，多方位的觀察市鎮設計。
森大樓媒體企劃部矢部俊男：「造鎮或者是設計都市時，很重要的是，要用鳥的視野從上往下鳥瞰都市、還要深入都市內部，用人的視野來觀察，不同時考慮這兩件事，是很難規劃出好的城市。」
而且這套系統，不只有建築物，就連路燈、地磚、地下道的圓孔蓋，甚至從白天到黑夜的城市景觀，都能模擬出來。
森大樓媒體企劃部員工：「我們很堅持細節，實際上看到的景色和模擬出來的景色要很接近，才能得到讚賞，所以當完成之後，會很有快感。」
森大樓社長森稔：「20世紀時，只要把房子蓋好就行了，不過21世紀卻被認為，要更重視建築的核心價值，所以我們開始注意到這部分，對我們來說是很重要的。」
從蓋房子到重視建築的核心價值，VR技術的演進，給了都市規劃更多的想像力。
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