內政部公佈最新一期地價指數,全國漲幅最高的地方,您可能想不到,不是在台北信義計畫區而是在外島金門,上升6.61%。縣府認為,除了小三通和即將動工的金門大橋是主要原因外,還有多重利多建設也是誘因。根據地政局統計,去年金門土地交易量233件,其中,台灣投資客就佔了1/6。
有11層樓高的「向上大樓」,是目前全金門最高的建築物,是最繁華的商業區,更是全國地價指數漲幅最高的地方。
而這棟大樓,以每坪15萬的價格,2度蟬聯金門地王,附近的祥豐路段,從95年徵收前每坪1萬4,到96年政府整地徵收再拍賣之後,變成每坪2萬8,97、98年更翻漲到一坪有4萬1的價格,4年時間成長60%。
金門縣府地政局課員王志忠:「主因,是這一年來開放小三通、陸客過境,還有就是金門技術學院,即將升格為金門大學,人口數量湧入。」
積極建設,也引發積極投資,去年金門土地交易232筆中,台灣買主就佔了1/6,交易熱絡,讓土地價格不斷飆升,除了小三通帶來人潮、年底將要動工的金門大橋也是誘因,利多的重大建設,還包括金門將打造為觀光、教育、醫療和購物免稅島。
未來,金門機場附近,也將規劃成國際精品免稅的購物中心、飯店等,多重利多,帶動了台灣投資客對金門的重視,才會讓金門土地價格的漲幅比首都還高,成為全國之冠。
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