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  • 04
  • Sep
  • 2018

開工建照使照三量齊揚 專家:房市止跌訊號

2018/09/04 11:47
圖/TVBS 開工建照使照三量齊揚 專家:房市止跌訊號
圖/TVBS

房市自2014年下半年反轉向下,已歷經4年空頭,不過根據內政部的統計,今年上半年開工量和使照量交叉向上,同步呈現建照、使照、開工三量齊發,專家指出,這是房市止跌訊號。

依據內政部最新統計,自2017年第2季,反映供給量指標的「建築執照量」1萬8923棟,與使用執照量1萬8442棟開始交叉向上,並於第3季起建照核發量穩定呈黃金交叉向上趨勢。

吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,今年上半年建照核發量達5萬8825戶,創下自2015年以來的同期新高,年增約54%,甚至比近5年的最低點2016年暴增6成。

同時反映建商推案信心的開工量4萬6674棟,不但於今年上半年與使照核發量4萬5898棟呈交叉向上,同時亦是4年來新高,比去年同期增加40%。李同榮認為,這是市場明顯的止跌跡象,代表建商認為房市最壞的狀況已過,陸續清理手上餘屋後,開始買地推案,並積極於推案後陸續開工。

另外,上半年的使用執照核發量4萬5898棟也年增19.7%,並寫下10年來新高。

李同榮指出,這波房市在打底過程中,觀察餘屋去化率非常重要。從2015年至今使照核發高峰量達33.7萬戶,累積數年的餘屋量也超過十萬戶以上,雖然市場購屋信心指數上升,全台數年來遞延性買盤積壓近十萬戶逐漸出籠,但餘屋若去化率不佳,建商又持續大量推案,未來兩年若無重大利多,市場會陷入小漲小跌的盤整格局。(中央社)

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更新時間:2018/09/04 11:47

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