你知道現在連租房子,也可以以日計費嗎?有房東腦筋動的很快,平常收房租都是以月計算,但遇到淡季,房子空屋率高,加上背包客、景點旅客越趨增大,房租個急轉彎來個以日收費,似乎把租金的效益放大不少,這樣的經營模式,就連飯店業者也仿效,飯店規格的房型也採低姿態搶市。
房東:「14日有空,13日都滿了,12、13日都滿了。」
電話一直接,光是一個下午租屋電話接到手軟,3月份的租房淡季,租屋哪時變的這麼「ㄏㄤ」?
TVBS記者洪玲明:「為了壓低空房率,把租金效益放到最大,房東把腦筋動到景點旅客,還有背包客的身上,推出了『日租套房』。」
就是相準散客,大坪數的套房規格,應有盡有就連走道,出入口都有監視器,這樣的房型,房租一個月1萬8,但如今以一天收費,押金押1千,平日1人1390元,假日多200,1個月下來,等於收了2個月房租,當然更划算。
不甘民宅搶客,飯店業也不甘示弱,搶外國客。飯店服務人員:「香港客人,像我們房間都會有這種,開放式的衣架,等於是一個衣櫃的型式,一樣的房,一樣大小就可以了,我們等一下跟櫃檯確認一下好嗎?因為我們今天房間很滿。」
業者身段放超軟,也要當起包租公;飯店規格,硬是採出租套房價,跟民宅尬場,價格1888元到2388,但比起日租套房990到1590,還是有點差距。
飯店業者薛志民:「那怕是一天的出差,或者是一家大小從國外來,也許他們很希望說,我想住旅館方面,花費可以少一些。」
改變作戰策略,無非背包客、國際觀光旅客,市場越來越大,拓展客源,比裝潢、比服務,日租收費,這關鍵點似乎更能決定勝負。
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