最新一波實價登錄資料公布，今年至4月為止，6000萬元以上豪宅交易僅揭露19件，是去年的一半，只有103年的五分之一，新北豪宅進入交易寒冬。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，本次揭露以位於新莊區新北大道四段的「鄉林淳青」總價8,805萬元最高，本次揭露1筆，位於16樓高樓層，交易年月為104年12月，面積175.19坪，拆算車位後單價為55.0萬元。林泰隆指出：「鄉林淳青」建案共三棟，門牌分屬新北大道四段與中央路，截至目前為止共揭露61筆，最高單價是100年6月交易的18樓，屬於中央路門牌，總價7870萬元，面積133.16坪，拆算車位後單價68.7萬，預售時的價格，與本次揭露的16樓價格落差13.7萬之多，價跌幅度已高達19.9%。
觀察近三年1~4月新北市總價6,000萬元以上高總價豪宅交易狀況，林泰隆補充：今年1~4月高總價豪宅僅揭露19筆，較104年的36筆可說是交易量腰斬；若與103年房市表現較佳的一年來比較，103年1~4月共有88筆，今年較103年同期減少78%，減幅高達近八成，僅剩五分之一。
在出口連16黑、經濟無感復甦下，房市表現持續低迷，房價缺乏上漲動能，即使是口袋夠深的置產族群，購屋信心仍顯不足，加上政府對高總價產品調控措施未鬆手，每年持有的地價稅、房屋稅稅負大增，成本支出大幅攀高，買氣消退，即使有高價交易，也屬個案表現：整體市況仍冷；不過，在價格明顯修正下，看屋、議價意願略有提升，若屋主願意誠意讓利，則成交機會可望增加。
房市達人Sway表示，新北不只豪宅下跌，五股洲子洋、淡海新市鎮兩區，相較約1~2年前的預售行情，每坪均價皆下修逾5萬元左右，交屋就跌價情況似乎明顯，在房市低迷的現在，只要在重劃區，7成都有交屋就跌價問題，若在郊區，也有極大跌價風險。
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