全台灣老房子超過300多萬戶，現在都更是許多民眾相當關心的議題，說到公辦都更，現在民進黨總統當選人蔡英文已經與幕僚討論都市更新政策，未來將在內政部設專責機構，以公辦民辦並行方式加速推動都市更新，創造新市場產值，不過目前都市更新最大問題是有法令、沒組織，以往靠建商但規模不大，未來公辦都更要怎麼具體實施，考驗著蔡英文520上任之後決策。
大樓、公寓甚至是老舊平房，全台各地不少住戶等著老房子都更，新政府要想要以公辦、民辦併行方式加速推動都市更新，目前全台灣屋齡超過30年以上住宅大約有355萬戶，但有絕大多數是缺乏無障礙環境也有消防安全問題，或是對老人不友善的居住空間，若推動都更預估將會高達10兆元重建規模。
新北市城鄉發展局副局長張溫德：「新北市在朱市長上任之後，過去5年來我們早就在進行各種不同方法，包含剛剛所說明都市計畫跟自立重劃區和徵收手段，跟用都市更新來進行整合跟招商的作業。」
都市更新其實是蔡英文住宅政策其中一環，南臺灣大地震維冠大樓倒塌，居住安全和土壤液化問題浮上檯面，蔡英文與幕僚團隊積極研究，認為公有地和私有地必須要做都市更新，發現目前都市更新最大問題是有法令、沒組織只靠建商，而現行都更條例偏向獎勵民間辦理，若有住戶不同意很容易衍生政治問題。
開晟建設公司總經理張于利：「公辦都更主要的好處是一開始這個更新處，這邊會先做一個說明而且也比較相信，因為如果我們自己單獨去找他們的話，他們畢竟會有疑慮，他們認為說我們是來做生意的。」
記者蔣志偉：「全國50個公辦都更示範區，其中一個就是這，永和大陳社區占地1公頃土地，在今年1月27日率先動工。」
從制高點往下俯瞰花了2年時間，永和大陳社區180戶全部100%同意，就是因為有了政府幫忙協調才獲得住戶信任，總統當選人蔡英文認為推動大面積，公辦都更是必然趨勢，新政府未來會優先選擇台北市紅色高潛勢來做示範。
國立政治大學地政學系副教授孫振義：「公辦跟民辦最大差別就在於民辦它有很多彈性，比方講他會跟特定住戶給一些特殊補償或者是配置，公辦的話公部門的公信力在所以民眾彼此不用猜忌。」
蔡英文房產政策幕僚花敬群：「公辦都更它其實是一個大框架，它可以說是大區域的整體都更計畫的推動，那所以說這樣子的方案一定得政府用比較大的力量，不管是資源甚至公權力，甚至是整個規劃才有辦法去操作大面積的都更。」
家住在永和的蔡英文最有感，因為自家後方就有好幾棟老房，目前新北市住宅區數量153萬戶，其中30年以上老房共有62萬戶，佔住宅區總量四成，蔡英文認為過去政府讓市場決定由建商自辦都更，但少了共同信任的人，城市難以呈現完整風貌，蔡英文公辦都更，未來很有可能將在內政部要設置專責單位，目前經費來源仍未有確切方案，而現在新北市公辦都更由政府招商給予容積獎勵，學者認為一般土地範圍大、產權複雜時，若無法取得百分百同意又不願意執行代為拆除的責任，不管公辦或是民辦，都更問題能否有效解決關鍵仍在民眾對政府信任度和政府的決心。
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