幫人還債也能賺錢,你相信嗎?新北市有一位民眾幾年前開設合法討債公司,從中看見商機,3年前轉型當起債務協調人,從中幫民眾與債主協調債務,必要時先拿出自己的土地讓債務人償債,由於這些土地都是低價購得,他再以市價轉讓給債權人,因為債權轉移到自己身上,未來債務人分20年償還這筆錢,而土地轉讓這中間的差價就是他賺取的利潤。
債務人:「我一定可以撐過去,一定可以撐過去。」
被債務逼急了,實在籌不出錢還債,跟地下錢莊借20、30萬,每個月都已經還5萬,卻還是還不完,民眾擔憂到直掉眼淚。債務人:「有感覺到再這樣下去好累喔。」
現在卻有人看準債務市場發展淺力,當起居中協調人,用手上的土地幫債務人還錢,將債權轉移到自己身上,解決債務人的困擾。債務協調人:「釣魚啊,這邊都在釣魚,這塊土地相當有價值。」
曾經開設合法討債公司的謝先生,2、3年前人生出現180度大轉彎,謝先生說以前找人要錢,現在找人說我幫你還錢,可別以為這樣沒賺頭;以這塊位在南港的土地為例,4200多坪,市價約1億,假設他幫債務人還1億債務,只收取其中70%,包含1成服務費及6成處理費用,也就是7000萬,7000萬再扣除800萬的購地成本,和2000萬的管銷費用,謝先生實際利潤有4200萬,不過債務人分20年還。
攤開土地所有權狀,目前謝先生有上有40筆土地,分布新莊、金山、萬里、宜蘭,總價價值20億,這些都是他的賺錢工具。債務協調人:「拍賣的包括行政執行處的一些土地,只要比較低價的,比較廉價的我們會一併購入。」
全台400萬的負債人口,對謝先生來說可是全是商機,不過這樣的債務協調,成功率也不是百分百,最好方式就是不要負債。
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