走了10多年的大多頭，房市榮景恐怕有「崩盤危機」嗎？現在已經出現代銷怕接案後，賣不出去，於是建商乾脆自己賣，祭出「成屋預售化」、「降低自備款」的方式，試圖以降低購屋者負擔刺激買氣，不過有網友PO文認為，以台灣低薪狀況加上利率走升趨勢下，房市恐怕民國110年，也就是6年之後面臨崩盤危機，不過學者認為，崩盤不至於，倒是泡沫化已經先出現。
一整面的深色玻璃窗看起來很隱密，但現成店面當賣屋中心，其實出發點還是為了省成本。警衛：「這裡算是銷售點，預售(樣品)屋沒有。」
不再砸上千萬蓋樣品屋，建商腦筋動得快，像這樣的先建後售也越來越多，市況越來越冷清，也讓「崩盤論」甚囂塵上。直接點名民國110年房市會爆炸，論點是因為，7年級後段班的人，無法改變低薪窘境，再加上利率走升趨勢，以及重稅效應，讓房市未來只能走向崩盤，不過學者另有見解。
淡大產經系副教授莊孟翰：「泡沫化是存在的，就是說太高買不起，但未必破(建商)促銷的方面，比如說我付款的方式，給你降低或是成屋預售化，還給你分期付款，增加你的贈品，你本來是包銷，現在我就純企劃，那你建商賣不掉自己也無法賣，代銷不讓你賣就交給房仲賣，所以這個市場是鐵定是不好的。
代銷業者何彥煒：「我們現在也發現，很多建案是沒人(代銷)敢接的。」
連代銷業都怕賣不掉，而出現縮手不接案的情況，其實多少也反映冷清買氣，建商為了賣屋，也得降低姿態，打起「心理戰」，把成屋當預售屋賣，目的是降低購屋者的付款壓力。
興富發董事長鄭志隆(2015.5.5)：「成屋的銷售，面臨的客戶，跟過去預售的市場是不太一樣的客戶，所以它當然就不會有預售這麼多，這麼快速的一個成交速度。」
想要刺激買氣，但能不能成交還是要看供需問題，因為不少建商大老，老早嗅到房價反轉趨勢，華固建設總經理洪嘉昇認為，在房屋持有成本增加之下，未來房價預估下跌5%到10%，而大陸建設董事長張良吉則直接點名林口、淡水、新莊，在走跌趨勢下，房價壓力不小，價格恐怕進一步往下修正。
房產集團研展中心經理黃舒衛：「不管是短期或是中長期，於房價看法仍然是看空，有將近57%的消費者是認為，下一季仍然維持續跌的現象，大部分是落在3%到10%，那如果說(跌幅)超過10%，畢竟還是極少數，你從預售、中古跟新成屋這3大指標，就是量增價是跌的，然後廣告量降低，投資客消失。」
房價緩跌走勢已然確立，台綜院也提出示警，認為交易量嚴重萎縮再加上容積率上修之後，出現大批搶建潮，銷售的去化速度遠遠跟不上，這些都直接增加崩盤壓力，供給大於需求，讓10多年大多頭的房地產市場，已經降溫急凍。
◤2024史上最熱一年◢
