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  • 16
  • Dec
  • 2014

​買房注意!台銀房貸利率 明年喊升

2014/12/16 13:47



台銀、合庫、土銀房貸利率將全面拉高,從1.9%起跳為了是反映資金成本變高,雖然這次房貸漲價幅度不大,但也顯示了之前央行總裁彭淮南提醒的「利率變動風險」。


房貸利率變高了,而且是由指標意味濃厚的台灣銀行開始做起,台銀房貸利率拉高原本公教首購住宅貸款利率1.84%,將調高到「1.9%」起首購房貸利率也將從2%起跳。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨:「因為油價下跌的關係,可能不會這麼快,就進入升息的循環,但是現階段為什麼銀行端,要去做這樣一個調整,一方面來說是因為現在資金成本,已經提高,銀行在這個動作拉高房貸,是反映資金成本動作。」

不只台灣銀行房貸利率漲價,還有土銀和合庫房貸利率,也將從1.95%~2%起算,簡單說,同樣是借1000萬房貸1.84%利率時,每個月要還本金加利息是49834元,1.9%是50116而2%一個月要還50588元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨:「你自己常往來的銀行,或者是說你自己本身特殊身份,比如說軍公教或是專業人士,去跟銀行談比較好的利率水準。」

台銀、土銀、合庫喊出明年房貸業務「零成長」專家認為,三大公股行庫帶頭漲房貸利率,雖然幅度不大,但是宣示意義大於指標意義,就如同先前央行所說的,利率風險得多加留意。







更新時間:2016/05/16 07:06

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