今年928檔期受到九合一選舉影響,原本爆量推案的狀況,意外出現萎縮,根據房產雜誌盤點統計,將近4成推案量沒有推出,建商遞延推案,就為了想避開選舉紛擾,預估選後將有逼近2300億案量,一起搶市。
代銷業者潘是諭:「健身房、視聽室,還有宴會廳。」
想吸引購屋族上門,「條件」得夠吸睛,928檔期北台灣推案量,原本有2526億,但經過盤點統計,竟然只剩下1570億,少了4成的推案量,其實是因為建商見風轉舵。
房產雜誌社長倪子仁:「發覺這個房地合一還有巢運,氛圍不對,所以很多建商進場,甚至進場一、兩個月還沒有開出價格,乾脆就沒有行銷動作,就等11月29日大選紛擾結束,有一些(推案)就往後延。」
就因為推案遞延,所以九合一選後的推案量成了指標風向球,根據房產雜誌統計,總銷金額10億以上的推案有41個,金額1740億,如果把10億以下的案量加總起來,總共逼近2300億元,換句話說「小宅」現在反倒成了市場冷清的穩固樁腳!
房產雜誌社長倪子仁:「單價不但要低,要有讓利,你總價也要低總價,符合這兩個條件購屋者才會出手,去年的思維去賣今年的房價,可能建商會踢到鐵板,甚至代銷風險滿高的。」
建商轉向試水溫之餘,更希望能帶動來客數,畢竟想要拉抬業績,就看選後時機點能不能推上一把。
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